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領凱四度加推每尺6041元 @ 2011-09-20T10: 返回 熱門新聞
關鍵詞：領凱 加推
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(綜合報道)(星島日報報道)長實將軍澳領凱推售在即，昨日第四度以原價加推一百二十八個單位，平均尺價六千零四十一元，項目累計共推出五百九十伙。發展商指，項目將會在周末或以前正式發售，至今已錄逾二十組大手客，當中有准買家擬以近一億元洽購約十五、六伙；此外，即將加推的第十座單位，將不排除調整售價。
至於是次加推的單位以900多尺的3房單位為主，占整體加推單位四成多，同樣分布於9座和11座，若累積推出的216伙單位全數售罄，可套現14億元。不過黃思聰指領凱仍未落實正式開賣日期，因現時周六、日示范單位的預約睇量高，加上將會有內地睇樓團於周未到港，故有打算等更多人參觀過示位後才開售，亦不排除再加推單位，並指項目尚有最優質的「凱天高」單位仍未推出，該批單位由於坐擁山景和海景，故有機會以目標過萬元尺價推出。
連同昨天加推的一百二十八個單位，領凱至今已推出四百六十二伙，市值約二十八億至三十億元。就價單所見，該批單位平均尺價六千一百六十七元，即供尺價平均五千七百九十七元。長實執行董事趙國雄形容，昨天加推的單位屬於「激筍價」，由於市場需求，當中包括多個極高層單位，可推出市場的高層「凱天高」單位已「盡推」。
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【明報專訊】預計最快明天或周末發售的日出康城「領凱」，牽頭發展商長實（0001）再以即供平均尺價5623元加推108伙，當中山景961方尺單位的入場費為495.3萬元；此外，今張價單部分單位繼續沿用「一口價」模式促銷，18個分布於11座右翼的805方尺內園景A單位，劃一價426.3萬元。
由長實(001)、港鐵(066)及南豐合作發展的將軍澳領凱，昨公布加推108伙，平均建築尺價5,982元(平均實用尺價7,897元)，即供最高減樓價6%。長實地產投資董事黃思聰(圖中)稱，加推單位分布於第9及11座，暫未定推售日期。他續稱，連同首批單位共216伙，售罄可套現14億元。發展商昨加開3房示范單位，建築面積958方尺(實用面積729方尺)，以定價計，最平入場費453.5萬元。
另一新盤聚焦地將軍澳的戰況亦逐漸升溫，長實(00001)周五(16日)原價加推領凱118伙，建築期尺價5996元，即供則5636元，最快本周日開售。發展商於周末安排三車內地客參觀示范單位，分別來自深圳、東莞及惠州。領凱周六、日累積有1000組預約參觀示范單位，當中30%為內地客。
由長實等發展的將軍澳日出康城領凱，該公司地產投資董事黃思聰表示，該盤兩次加推都幾近獲買家洽購，預料最快今日宣布第三度加推單位，詳細數目則有待公布。
領凱首批連加推分布於第9及11座，至今已推出216伙。其中首批108個單位，即供平均尺價5,584元(較訂價有6%折扣)，貼近區內二手價，前日加推的108伙，即供平均尺價5,623元。領凱由3座大廈組成，包括第9、10及11座，單位數目共1,168個。主打單位面積由約800尺至約1,300尺，最大單位更逾2,200尺，全為三房或四房的豪華大宅，並采用私隱度極高的「三梯三戶」或「三梯四戶」設計。
市場反應熱烈，領凱3度加推。
長實執行董事趙國雄表示，將軍澳日出康城領凱加推118伙，屬原價加推的。平均尺價5996元，即供尺價5636元。領凱共推出334個單位，若全部售罄可套現22億元。(領凱最新價單已在本網上載，只要點擊本網主頁最上方的「新盤價單專區」，選擇相關新盤，就可獲得最新價單。)
「領凱」首批單位以貼近二手價吸引買家入場，開價甚至貼近將軍澳個別二手私人屋苑的入場價，配合靈活付款方法，對外區買家亦有不俗的吸引力，相信其後將提價加推。由於「領凱」屋苑質素佳，加上是次訂價吸引，預期銷情理想。

 
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