時代中國控股有限公司, 01233.HK - 公司概覽 |
集團主席 |
岑釗雄 |
發行股本(股) |
1,984,000,000 |
面值幣種 |
港元 |
股票面值 |
0.1 |
行業分類 |
地產發展 |
公司業務 |
於本年度內,集團在中華人民共和國主要從事物業開發、城市更新業務及物業租賃。 全年業績: 年度營業額為人民幣385.8億元,同比減幅為9.1%; 年度利潤為人民幣53.7億元,同比減幅為3.5%; 年度每股基本及攤薄盈利為人民幣254分,同比減幅為7.0%。 業務回顧 物業發展 集團集中於粵港澳大灣區的主要核心城市。於二零二零年十二月三十一日,集團共擁有138個處於不同階段的主要項目,其中128個分佈在廣州、佛山、江門、東莞、惠州、珠海、中山、清遠、肇慶、汕頭、汕尾及河源等廣東省主要城市、5個位於湖南省長沙市、1個位於湖北省武漢市、2個位於四川省成都市及2個位於浙江省杭州地區。二零二零年,憑藉出色的營運能力及處於黃金地段的高質素項目,集團再次於年內達成預期合同銷售。二零二零年,集團的合同銷售約為人民幣1,003.8億元,總建築面積約為6,731,000平方米。集團注重項目配套設施,為求豐富客戶的藝術體驗,並滿足中上階層家庭的需求。 城市更新業務 集團本年來自城市更新業務的收入為人民幣5,453.3百萬元。該收入主要來自廣州、佛山等地區的城市更新項目。截至二零二零年十二月三十一日,城市更新項目總數超過160個,潛在總建築面積約5,337萬平方米。 物業租賃及轉租 於二零二零年十二月三十一日,集團擁有時代地產中心建築面積約30,979平方米和246個車位及擁有時代傾城(中山)第26座建築面積約37,567平方米作出租用途,而廣州市時代商業管理有限公司及其他附屬公司用作轉租的建築面積約為608,274平方米。二零二零年,集團租賃收入為人民幣450.1百萬元,佔總收入的1.2%。 物業管理服務 物業管理費收入來源於時代鄰里分拆上市前已交付物業提供物業管理服務產生的收入。於二零二零年,集團並無錄得新增來自物業管理服務收入,主要是時代鄰里(主要從事提供物業管理服務)分拆上市所致。 業務展望: 展望二零二一年,全球疫情逐步好轉,經濟復蘇。中國貨幣政策將邊際收緊,財政政策將更加強調精準有效。 在「穩地價、穩房價、穩預期」政策基調下,地方政府將繼續因城施策,保持房地產行業平穩發展。在房地產金融審慎管理制度下,房企融資和個人購房貸款將更加有序。行業市場成交區域分化,主要都市圈的市場需求將保持旺盛。隨著新基建的持續投入和數位化城市的建設,主要都市圈的價值進一步凸顯。 集團將堅持有品質的增長,保持增長、效益和風險的平衡。確保住宅開發業務更有質量的增長。進一步加大城市更新業務的競爭優勢、協同發展商業、產業園等業務。 集團將採取多元化的土地獲取策略,積極參與城市更新改造,確保擁有充足且優質的土地儲備。集團將繼續深耕粵港澳大灣區,大力提升所在區域市場份額;逐步增加長三角、長江中游、成渝城市群等高增長潛力區域的投資。 集團將堅持積極銷售,加強現金流管理,提高資金周轉率。 |
資料來源於上市公司財務報表
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