美聯集團有限公司, 01200.HK - 公司概覽 |
集團主席 |
黃建業 |
發行股本(股) |
718,000,000 |
面值幣種 |
港元 |
股票面值 |
0.1 |
行業分類 |
物業管理及代理 |
公司業務 |
集團之主要業務為於香港、中華人民共和國(「中國」)及澳門提供物業代理服務。 全年業績: Midland Holdings Limited美聯集團有限公司(*「公司」)連同其附屬公司(統稱「集團」或「集團」)宣佈截至二零一九年十二月三十一日止年度,集團錄得收益約港幣四十八億八千四百萬元,較二零一八年同期下跌2.5%,權益持有人應佔虧損港幣六千九百萬元(二零一八年:權益持有人應佔溢利港幣五千八百萬元)。 業務回顧: 二零一九年上半年市場銷售形勢良好 中美貿易糾紛於二零一八年年底一度有緩和跡象,加上二零一九年年初加息風險消除,釋放被壓抑的住宅市場需求。香港住宅市場在二零一九年上半年開始全面復蘇。根據土地註冊處數據,二零一九年上半年,本地住宅的註冊量及金額分別較二零一八年下半年增長47.8%和34.9%,而根據美聯樓價指數,本地住宅物業價格由二零一九年一月起至五月累計上漲11.2%,並創出樓價歷史新高。 但鑑於市場預期政府將實施一手單位空置稅措施,發展商紛紛加大力度銷售貨尾,推動一手住宅物業銷售於二零一九年上半年造好。然而,由於二零一九年上半年住宅物業銷售表現強勁,促使個別發展商因此放慢二零一九年下半年的推盤速度。 二零一九年下半年市場形勢急轉直下 縱使二零一九年上半年住宅物業市場暢旺,踏入二零一九年下半年香港整體市場形勢卻急轉直下,不但中美貿易糾紛再次引起市場憂慮,本港亦陷入持續達半年的大型社會運動之中,導致二零一九年下半年的整體住宅物業成交金額較上半年大幅下跌28.9%,而物業價格亦由二零一九年五月的高位有所回落。下半年本港整體經濟情況十分惡劣,拖累本港的生產總值按年下跌1.2%,為十年以來首次錄得年度跌幅。 業務展望: 疫情爆發加劇打擊本地經濟二零二零年初新冠肺炎病毒爆發,疫情迅速擴散至亞洲各國以至全球,嚴重影響零售旅游等市場以至整體經濟,甚至引起投資者恐慌,造成環球股市的一輪急挫,相信疫情對全球經濟的打擊比二零零三年時爆發非典型肺炎疫情更為嚴峻。農歷新年假期後,中國內地不少工廠及辦公室均未能復工,市場環境於短期內亦難以回復至正常水平,連帶粵港澳大灣區的發展計劃亦受到影響。 另外,長久拉鋸的中美貿易戰第一階段貿易協議終在二零二零年一月完成簽署,惟第二階段協議的內容和簽署時間等均仍是未知之數,緊張局勢可能隨談判展開再次升級。在中美貿易糾紛、本地社會運動以及新冠肺炎疫情爆發的三重影響下,香港經濟前景雪上加霜,而政府限制旅客入境及鼓勵市民減少外出和聚會等措施,進一步令經濟陷入癱瘓狀態。 對於物業代理行業而言,盡管目前網上房地產平台發展蓬勃,但畢竟與客人互動接觸仍是至關重要。疫情爆發初期本港一度未有任何新的住宅項目推出,而二手物業業主亦傾向待價而沽,以致二手住宅市場成交一度大跌。 |
資料來源於上市公司財務報表
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