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| 房託 REIT |
2024-03-10T11:52 |
財經茄呢啡 |
２０２４年２月底，香港發布《２０２４至２５財政年度政府財政預算案》，提出了若干項強化香港房地產投資信托市場競爭力的有力舉措，包括免除所有房托基金單位交易印花稅、將「開放式基金型公司及房地產投資信托基金資助計劃」延長３年等。 |
| 房託 REIT |
2024-03-10T11:52 |
財經茄呢啡 |
ＲＥＩＴＳ，即房地產投資信托基金，是一種透過發行回報憑證募集資產投資於不動產，並將回報分配給投資者的信托基金。依據不同的分類標准，ＲＥＩＴＳ有著不同的類型，如公司型和契約型，權益型、抵押型和混合型等。 |
| 房託 REIT |
2024-03-10T11:52 |
財經茄呢啡 |
銀行信貸支撐，更好發揮資本市場的直接融資作用也是房企所盼。去年８月，證監會明確房地產上市公司再融資不受破發、破淨和虧損限制。「房企再融資條件放松，有助於房企加快『補血』，進一步減輕資產壓力，促進其健康發展。」秦榮生委員指出，後續可以進一步擴大房地產信托投資基金適用范圍，積極發揮私募股份投資基金作用，讓更多優質民營房企受益。 |
| 房託 REIT |
2024-03-07T11:57 |
財經茄呢啡 |
領展房地產投資信托基金的管理人領展資金管理今天宣布委任宋俊彥為集團首席投資總裁，將於２０２４年３月４日履新。 |
| 房託 REIT |
2024-03-07T11:57 |
財經茄呢啡 |
摩通列出領展四大利好因素：領展是大型房地產信托基金中，股息率最高的房托之一，達６．２厘，其他大型房托平均股息率為５厘；相對於寫字樓及非必需消費品，房地產基金的基金經理料相對偏好必需消費品的零售主題，而領展能提供相關主題；本港部分收租股的續租租金調整率仍為負數，而續租租金調整率仍能保持正數的領展更具吸引力；領展「３．０」策略存在上行風險。 |
| 房託 REIT |
2024-03-05T12:03 |
財經茄呢啡 |
繼去年底萬科以４．８億元賣出３家悅榕莊酒店的股份後，２０２４年２月２０日，領展房地產投資信托基金公布公告，將萬科賣出旗下最賺錢的商業地產項目上海七寶萬科廣場５０％股份的情況公之於眾。萬科以近乎打了個折的價錢取得２３．８４億元資產。近期，萬科為旗下長租公寓公司泊寓部分股份尋求買家的消息又傳出。一系列動作讓市場憂慮償債壓力下萬科的現金流情況。 |
| 房託 REIT |
2024-03-03T11:58 |
財經茄呢啡 |
摩通列出領展四大利好因素：領展是大型房地產信托基金中，股息率最高的房托之一，達６．２厘，其他大型房托平均股息率為５厘；相對於寫字樓及非必需消費品，房地產基金的基金經理料相對偏好必需消費品的零售主題，而領展能提供相關主題；本港部分收租股的續租租金調整率仍為負數，而續租租金調整率仍能保持正數的領展更具吸引力；領展「３．０」策略存在上行風險。 |
| 房託 REIT |
2024-03-03T11:58 |
財經茄呢啡 |
至於預算案提出的其他有幫推動股票市場的措施，例如優化交易機制、改善投資者服務、強化市場推廣及房地產投資信托基金單位轉讓豁免繳付印花稅等。該公會相信，相關措施充分回應了業界一直提出的訴求，對有幫推動市場的流動性有積極的作用。 |
| 房託 REIT |
2024-03-01T11:54 |
財經茄呢啡 |
同一時間政府正與內地積極商討引入股票大宗交易、將人民幣櫃台納入港股通，以及將房地產投資信托基金納入互聯互通機制，以吸引更多企業和資產透過香港市場。 |
| 房託 REIT |
2024-03-01T11:54 |
財經茄呢啡 |
在各項市場發展舉措中，非常認同政府對於直接和間接交易成本，均須下調以改善市場流動性的看法，將與港交所合作，檢視股票交易的最低買賣差價，亦歡迎其他下調成本的政策及激勵措施，包括延長開放式基金型公司及房地產投資信托基金的資助計劃，稍後發布延長資助計劃的更多細節。 |