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Real Estate Market 香港 地產 / 樓市

 

 
 
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根據報道,香港黃竹坑樓盤深灣9號一個單位本月初以7380萬港元賣出,平均 呎價 約37866港元,據悉業主為藝人劉嘉玲. 劉嘉玲早於2011年以5272.8萬港元買入上述...
據香港商報報道,近日香港黃竹坑樓盤深灣9號一個單位本月初以7380萬港元賣出,平均 呎價 約37866港元,據悉業主為藝人劉嘉玲. 劉嘉玲早於2011年以5272.8萬港...
呎價 13540港元. 售價最低的是2座3樓C室,面積1226方呎,2021年11月定價2789.3萬港元,現降至1909.1萬港元.扣除最高折扣15%後,折實售價1622.7萬港元,...
大額豪宅成交轉趨活躍 黃竹坑樓盤深灣9號一個單位 本月初以7380萬港元賣出 平均 呎價 約37866港元 據悉 業主為藝人劉嘉玲 1 持貨約13年 升值四成 市場消息指,上...
但他指,股市表現較 樓市 復雜,由於涉及國際資金,但縱使資金進進出出,但去年銀行總存款仍然錄5%的增長.而 港 府亦積極開拓市場,規模升至16萬億元,認為「...
是次價單所列實用面積 呎價 最低之單位為第二座3樓C單位,實用面積1,226平方呎,扣除最高適用折扣優惠後合約所列樓價為$16,227,000,實用面積 呎價 低至$...
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 評語:樓市成交
2024-04-01 該行促成港島.東18為高層C室單位,實用面積約為531尺,建築面積約為737尺,為三房間格,單位客飯廳四正分明,而且屋苑鄰近港鐵站,交通方便,故獲同區換樓客鍾情,原業主近期叫價約為$740萬,議價後以約$705萬成交,折合實用尺價約為$13,277,建築尺價約為$9,566。
 
2024-04-01 上述售出單位為疊翠軒4座高層C室,實用面積約477平方尺,建築面積601平方尺,屬2房間隔,向東北望高層山景。唐榮花稱,單位以$638萬放盤約1個月後獲外區客洽詢,雙方經議價後以$580萬自由市場價易手,實用尺價約$12,159,建築尺價約$9,651,低市價約5%。據了解,買家為首置客,心儀屋苑交通方便,配套齊全,故睇樓2次後拍板入市。
 
2024-04-01 剛促成的貝沙灣二期南岸一個7座低層A室單位,實用面積約1,201尺,建築面積約為1,475尺,為三房套房連儲物室間隔,由於單位屬屋苑內的優質放盤,加上樓價合理,故獲用家垂青,並斥資約$2,500萬承接,折合實用尺價約為$20,816,建築尺價約為$16,949。
 
 評語:樓按/利率/揭貸
2024-03-21 本港2024年樓市低迷情況將持續。仲量聯行香港主席曾煥平認為,預估樓價將持續下滑,料明年中小型樓價將跌約10%,重返2016年水平,政府減辣對樓市沒有幫助,發展商較以往更積極促銷樓盤,提供達雙位數樓價折扣。股市表現不濟亦對樓市產生滯後影響。此外,利率具體會不會下滑還有待討論,若在第三和第四季度下滑,樓市不一定會反彈。
 
2024-03-21 本港二手樓價連跌三周,繼續在逾七年低位徘徊。中原城市領先指數最新報143.02,按星期跌百分之0.81。四區樓價當中,港島及新界東錄得升幅,九龍及新界西跌幅均超過百分之一。編制指數的機構認為,今星期發布的指數,是預算案前一周的市況;農歷年假後,樓市逐漸回復買賣活動,加上市場預估預算案會有利好樓市消息,部分買家趁預算案前,搶先入市低價筍盤,二手成交略有增長,但樓價繼續受壓降低。
 
2024-03-21 撤辣只適用於昨天起住宅交易,在撤辣前入市的專才,仍要待住滿本港7年,獲批永久居民身份後,才可豁免共樓價15%的BSD及NRSD。
 
 
 
 
 指數/價格
名稱 最後更新 指數/價格 變動 變動 %
恆生指數 04-24 15:02 17206.8  377.9  2.25%
長和 04-26 16:08 38.25  38.25  ∞%
恒基地產 04-26 16:08 23.75  23.75  ∞%
新鴻基地產 04-26 16:08 72.85  72.85  ∞%
新世界發展 04-26 16:08 8.14  8.14  ∞%
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 基本資料
公司名稱 買賣單位 市盈率 市帳率 每股盈利 每股派息
長和 500 6.82 0.2689 6.14 2.531
恒基地產 1000 12.59 0.3492 1.91 1.8
新鴻基地產 500 11.96 0.3465 8.25 4.95
新世界發展 1000 44.59 0.1015 0.39 2.35
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 公司業績 - 已發佈
日期 公司名稱 營業額* 盈利* % 股息 (仙)
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