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Real Estate Market 香港 地產 / 樓市

 

 
 
 
 
 評語：樓市成交
2024-04-22　上述售出單位為怡心園１座中層Ｆ室，實用面積約５０３平方尺，建築面積約６４６平方尺，屬２房間隔，向東南望內園景。唐榮花稱，單位以$５６０萬放盤僅２日即獲外區客接洽，議價後減價約$５３４萬成交，實用尺價約$１０,６１６，建築尺價約$８,２６６。據了解，新買家為首置客，心儀屋苑屬大型屋苑，配套齊全，環境清幽，睇樓１次即拍板入市自住。
 
2024-04-22　該行剛促西營盤醫院道１８號的榮華閣一個２座低層Ｃ室單位，實用面積約１,０５５尺，建築面積約為１,３２２尺，為三房套房連工人房間隔，空間四正實用，加上單位備有靚裝修，故獲同區上車客垂青，原業主近期叫價約$１,６８０萬，議價後以約$１,６２０萬承接，折合實用尺價約為$１５,３５５，建築尺價約為$１２,２５４。
 
2024-04-22　上述售出單位為維港灣３座中層Ｈ室，實用面積約６４５平方尺，建築面積約８７６平方尺，屬３房間隔，向東望開揚城市景及泳池園景。翁嘉慧指，原業主以約$１,４００萬放盤約半年後獲同區客接洽，雙方經議價後以約「蝕讓價」$１,１３０萬易手，實用尺價約$１７,５１９，建築尺價約$１２,９００，較市價低約５％。據了解，買家為換樓客，心儀物業環境清靜，而且間隔實用，故睇樓數次後決定購入上述單位。
 
 評語：樓按/利率/揭貸
2024-04-18　施永青補充稱，過去樓市變差時，地產商未有推售新盤，故一手庫存量高，現時樓市轉活，大部分地產商想先求量，希望能盡快套現。他預料，基於國內外經濟環境，本港樓價於下半年可望升５％至８％。
 
2024-04-18　反映本港二手樓價走勢的中原城市領先指數最新報１４４．８８點，按周跌１．５％，結束３個星期連升，繼續在超過７年低位徘徊，但仍高於撤辣前低位。３月中下旬大型新盤低價促銷，影響二手成交減慢，短期樓價開始反覆爭持。 大型屋苑、中小型單位及大型單位樓價都跌逾１％。新界東樓價靠穩，其余３區樓價按周跌近１％至接近２％。
 
2024-04-18　本港二手樓價結束連續三周升勢。中原城市領先指數最新報１４４．８８，按星期比較下挫百分之１．５。四區樓價當中，只有新界東錄得升幅，其余三區下挫，以新界西跌幅最大。編制指數的機構指出，多個九龍大型新盤，相繼以低價促銷搶去市場焦點，影響二手成交減慢。
 
 
 
 
 指數/價格
名稱 最後更新 指數/價格 變動 變動 %
長和 05-08 11:49 39.2 ▲ 39.2 ▲ ∞%
恒基地產 05-08 11:48 24.2 ▲ 24.2 ▲ ∞%
新鴻基地產 05-08 11:50 74.2 ▲ 74.2 ▲ ∞%
新世界發展 05-08 11:50 8.69 ▲ 8.69 ▲ ∞%
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 公司評級
日期 證券商 公司名稱 評級 目標價
05-02 摩根士丹利  新鴻基地產 14
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 基本資料
公司名稱 買賣單位 市盈率 市帳率 每股盈利 每股派息
長和 500 6.82 0.2974 6.14 2.531
恒基地產 1000 12.59 0.3922 1.91 1.8
新鴻基地產 500 11.96 0.3855 8.25 4.95
新世界發展 1000 44.59 0.1254 0.39 2.35
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 公司業績 - 已發佈
日期 公司名稱 營業額* 盈利* % 股息 (仙)
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