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| 防樓市泡沫 金管局收緊按揭 ＠ 2012-09-17T08: |
| 陳德霖表示，推出壓抑樓市措施目的不是打壓樓價，而是維持銀行穩定。（圖：東方日報提供） 美國推出第三輪量化寬松政策（ＱＥ３），香港樓巿勢再炒上，金管局先發制人，宣布推出包括收緊申請第二項按揭的物業買家的供款收入比率，由五成降至四成，同時又規定銀行按揭年期上限 |
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| 概念：金管局收緊物業按揭貸款 , 樓市措施 |
| 非常時期須非常手段 暫時限制外地人炒樓 ＠ 2012-09-17T05: |
| 【明報專訊】美國推出沒定規模的ＱＥ３（第三輪量化寬松政策）後香港隨即收緊按揭，但香港過去多次收緊按揭甚至開征額外印花稅，均只能對樓市起一時之效，樓價依舊升，增加供應亦遠水救不了近火，這次金管局收緊按揭，長遠而言效果成疑。面對這非常時期，香港需要非常的 |
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| 香港金管局收緊物業按揭貸款審批標准 ＠ 2012-09-15T17: |
| 港金融管理局(ＨＯＮＧ ＫＯＮＧ ＭＯＮＥＴＡＲＹ ＡＵＴＨＯＲＩＴＹ, 簡稱：香港金管局)周五宣布了新措施，將收緊涉及多於一個物業按揭貸款的審批標准。在香港房地產市場持續升溫之際，此舉旨在加強銀行物業按揭貸款業務的風險管理。 香港金管局總裁陳德霖(ＮＯＲＭＡＮ ＣＨＡＮ)表示，美國和歐洲的積極 |
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| 金管局４招冷卻樓市 ＠ 2012-09-15T09: |
| 金管局總裁陳德霖昨午４時半會見記者，宣布推出４招冷卻樓市，包括限定按揭年期上限不得超過３０年。（葉家豪攝） 位於馬鞍山落禾沙的樓花盤迎海，昨晚推出３３０個單位。在金管局出招下仍有大批准買家到場揀樓，整晚預料售出近九成。（李紹昌攝） 【明報專訊】美國推出第三輪 |
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| 收緊樓按 益了有銀者 ＠ 2012-09-15T07: |
| 【明報專訊】上周美國公布疲弱的就業數據後，聯儲局終在美國時間周四公布推出ＱＥ３（第三輪量化寬松措施），決定未來每月購入額外４００億美元的按揭抵押債券，不設時限，並會維持賣短債、買長債的「扭曲操作」（ＯＰＥＲＡＴＩＯＮ ＴＷＩＳＴ）至年底，藉以壓低長債息口，支持按揭市場和 |
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| 金管局首限「二套房」按揭防樓泡 ＠ 2012-09-15T04: |
| ■陳德霖指，ＱＥ３推出後，本港樓市風險再升溫，有需要加強銀行風險管理。 香港文匯報訊（記者馬子豪）美國ＱＥ３一出，樓市發飆，全城掀反價封盤潮，屯門新盤１５分鍾賣出逾１００伙。金管局昨連發三招，首次針對擁有「二套房」的申請人，將供款占入息比率由５０％降至４０％，收緊按貸； |
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| 美ＱＥ３終殺到 港收緊按揭 ＠ 2012-09-15T02: |
| 昨日凌晨，美國聯邦公開市場委員會決定推出第三輪量化寬松（ＱＥ３），並預期超低利率會維持至２０１５年中。香港金融管理局總裁陳德霖在昨早急忙發表講話，重申金管局會做好准備，應付資金流向出現的波動和房地產市場過熱的風險。果然，香港金管局昨日收市後突然宣布，收緊多於 |
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| 金管局即時收緊供款人第二個物業的新造樓桉貸款准則 ＠ 2012-09-15T01: |
| 金管局為防樓市升溫，令銀行信貸風險增加，向銀行發出新指引，即時收緊供款人第二個物業的新造樓按貸款准則，包括將供款與入息比率上限，由現時的五成，下調至四成；申請人若只有一個物業未完成償還貸款，而新按揭是自用或樓換樓，則不受措施影響。另外，如果申請人以資產 |
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| 速評:金管局措施 料短期冷卻樓市 ＠ 2012-09-15T00: |
| 金管局今次再推出收緊按揭措施，以下為市場速評。 措施料將對樓價有冷卻作用，樓市即時交投將減少，因為多於一個單位的買家或境外投資者的交易成本將會上升。不過，措施中期能否紓緩樓價上升的壓力，仍待觀察，因為推升樓價的原因，包括了供應不足、流動性充足和需求強勁 |
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| 概念：金管局收緊物業按揭貸款 , 風險申請 |
| ＱＥ３亢奮 金管局即緊第二物業按揭 ＠ 2012-09-14T20: |
| 金管局總裁陳德霖剛公布新的按揭措施，對持有一個或以上未償還物業按揭的貸款申請，將予以收緊；無論住宅或商用物業，按揭成數予以收緊；而貸款人供款與入息比率，也將降至４成。指引即時生效。 １． 無論住宅或商用物業，貸款人供款與入息比率，將現時５０％下調至４０％；在利率 |
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