熱門新聞 美聯:海德園首批單位訂價極具吸引力 租金回報逾3.5厘 @ 2025-08-28T 返回 熱門新聞 關鍵詞：海德園 概念：太古地產柴灣海德園首 海德園首批１２０伙，包括２０伙１房、８４伙２房及１６伙３房，實用面積由４１８至８９９平方尺，發展商提供２款付款方式，以最高１５％折扣優惠計，折實價由６４０．７萬至１,９４４．９萬元，折實尺價１５,３２８至２１,６３４元。入場單位及尺價最低單位為２座５樓Ｆ室，實用面積４１８平方尺，一房間隔，折實６４０．７萬元，折實尺價１５,３２８元。 港島新盤醞釀大混戰。太古地產（０１９７２）伙中華汽車（０００２６）合資發展的柴灣海德園項目，其中第１期昨日公布首張價單涉及１２０伙，折實平均尺價１７５６５元，較區內毗鄰２５年前落成的唯一大型私人住宅藍灣半島，現時二手尺價貴２２％，並貴絕柴灣；若擴大至整個港島東區計，則是過去１１年最平。今日收票，預計最快下周開售。/大公報記者 梁穎賢 【明報專訊】將踏入９月，市場憧憬美國聯儲局重啟減息之際，東區焦點新盤，太古地產（１９７２）牽頭發展、樓花期長約１年的柴灣海德園１期（睇樓手冊刊Ｂ４版），昨日公布以折實均尺１７,５６５元首推１２０伙，１房折實入場６４０萬元起，即日開始收票，料９月初正式發售；可留意是，海德園１期是次開價，是繼長實（１１１３）２０１４年以折實均尺１６,８８６元，首推旗下天後樓盤ＤＩＶＡ後，１１年來港島東一帶最平首推均尺，市場估計發展商以貼市價開盤，是采用「先求量」的銷售策略。 太古地產(０１９７２．ＨＫ)旗下柴灣海德園今日(２６日)公布首張價單，涉及１２０伙，涵蓋一房至三房間隔，折實售價６４０．７萬元起，折實均尺１７,５６５元。 太古地產及中華汽車旗下柴灣海德園今日（２６/８）公布首張價單，提供１２０伙，涵蓋１房至３房戶型，折實入場價６４０．７萬元起，折實尺價１５,３２８元起，明日（２７/８）起收票。 由太古地產牽頭發展的柴灣海德園，昨日開價推出首批１２０伙，涵蓋２０個１房、８４個２房及１６個３房，面積４１８至８９９平方尺。折實價６４０萬至１,９４４萬元，折實尺價１５,３２８至２１,６３４元，折實平均尺價１７,５６５元，屬於港島東近１１年的最低價。以港島全新盤而言，確實屬於低價。不過我個人則認為，發展商這口價屬於市價，皆因樓盤周邊也沒有新供應。對比附近的二手，海德園只能靠樓齡優勢突圍而出。參考距離樓盤最近的大型私人屋苑藍灣半島，由海德園出發步程約１５分鍾，近期二手尺價約１．４萬元水平，比海德園低約２０％。 一手銷情持續向好，發展商趁勢推新盤，柴灣海德園昨公布首張價單，涉１２０伙，涵蓋１房至３房，折實價６４０．７萬元入場，屬港島東逾１１年尺價最平新盤。項目將於今日起收票，料短期內開售。 《港樓》中原陳永傑：柴灣海德園首張價單折實尺價創港島東１１年新低 料首輪一Ｑ清台 海德園首批售價最平單位為２座５樓Ｆ室，面積４１８方尺，采１房連開放式廚房間隔，折實售價６４０．７萬，折實尺價１８０３３元，尺價亦是首批中最平，售價及尺價最高單位則為２座２１樓Ｂ室，面積８９９方尺，采３房連套房間隔，折實售價１９４４．９萬，折實尺價２１６３４元。 沽空 $５．２２百萬; 比率 ２０．６５０％ 旗下柴灣海德園今日公布首張價單，涉及１２０伙，戶型涵蓋一房至三房，折實尺價１７,５６５元，創港島東區尺價１１年新低。區內多年未有新盤，發展商開價極具誠意，尺價與鄰近二手樓價相約，相信首輪銷售可一Ｑ清台。

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