熱門新聞 樓市分析｜中原城市租金回報率最新報3.56% 創13年半新高 140個屋苑供平過租 @ 2025-08-19T 返回 熱門新聞 關鍵詞：租金 美聯 新高 按周 概念：美聯樓價指數按周 踏入第三季傳統租務旺季，帶動租金續升並突破歷史高位。據美聯「租金走勢圖」７月份以實用面積計算的私人住宅平均尺租報約３８．５５元，按月上升約０．６５％，不單連續６個月錄得升幅，並創出歷史新高，較２０１９年７月份所錄得的高位約３８．３３元高出約０．５７％(見圖一)。 易發樓價指數報１０８．７１點，連續七周企穩１０８點，按周微跌０．１％，但較５月升逾２％，樓市氣氛回暖。九龍區跌２．５４％，表現最弱，新界西連升九周，受惠於價位低及稅項門檻帶動成交。受黑雨影響，二手成交放緩，部分買家轉投一手市場，８月初新盤成交按周升約四成。租賃市場亦火熱，易發租金指數報１１６．６５點，創今年新高，四區全線上升，因暑假旺季及專才來港推高需求。

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