熱門新聞

香港金融管理局總裁余偉文：保護銀行體系穩定和存戶利益財經新聞Financial News @ 2025-08-14T 返回 熱門新聞 關鍵詞：風險 香港 匯豐 商業房地產貸款 余偉文 概念：余偉文 , 匯豐香港商業房地產貸款 ＨＳＢＣ匯豐 （００００５）今年７月底公布中期財務報表，當中對香港商業房地產貸款的分類近期再惹起關注。匯豐報表上，截至今年６月底，撇除內地借款人後的３１９．２億美元香港商業房地產貸款中，１８１．４億美元和５１．４億美元，分別被列為「第二級（ＳＴＡＧＥ ２）」、「第三級（ＳＴＡＧＥ ３）」貸款，合計占７３％，較２０２４年底的３３％、去年同期的３０％大增。 報道指出，匯豐於香港貸款規模達２,３４０億美元、當中３２０億美元屬港ＣＲＥ貸款，而上述數據的增長意味著該行７３％於港ＣＲＥ貸款、已經減值撥備或者被標簽為信貸風險上升，而上年該比例僅少於三成。而匯豐於次季撥備為１１億美元，當中４億美元撥備與香港ＣＲＥ相關。 據英國《金融時報》報道，截至６月底止，匯豐的香港商業房地產貸款中，列作高風險或已減值的貸款，由去同期低於３０％，大幅升至７３％，反映本港樓市面對深度壓力，或令盈利受壓。 匯控行政總裁艾橋智(ＧＥＯＲＧＥＳ ＥＬＨＥＤＥＲＹ)上月稱，香港住宅市場已見回穩，惟寫字樓供應過剩，加上零售商鋪交投偏淡，成為內部調整ＣＲＥ風險評級的主要原因。據匯豐上半年業績顯示，預期信貸損失按年多９億美元，為１９億美元，撥備包括香港商業房地產相關准備，以及非住宅物業供應過剩導致租金及資本價值面臨持續下跌壓力。 《金融時報》報導，匯豐是香港最大商業銀行，而香港也是該行最大收入來源地區。匯豐在香港的貸款總額高達２３４０億美元（約新台幣７兆元），其中約３２０億美元（約新台幣９５９８．４億元）為商業房地產貸款。 ＭＯＲＮＩＮＧ精點｜匯豐７３％香港商業房地產貸款視為具風險｜中國恆大８．２５落幕除牌 余偉文表示，大眾難免再問銀行如此支持企業，會否犧牲銀行體系穩定和存戶的利益？其實大家毋須擔心，因為金管局一直密切監察香港銀行業整體穩健發展，金管局認為商業房地產貸款的信貸風險可控。香港銀行對本地地產發展及投資貸款的風險敞口，大部分是面向財務狀況相對良好的大型本地企業。至於本地中小型地產發展商及投資者的風險敞口，包括一些財政狀況較弱或資產負債比率較高的發展商及投資者，銀行早年已經采取了信貸風險緩沖措施，有關貸款大部分均有抵押品。此外，銀行沒有對任何單一借貸人過度集中。 英國《金融時報》(ＦＴ)昨日報道，匯豐銀行截至今年６月底，本港商業物業貸款中，有高達７３％貸款被列為「高風險」或「已減值」，較去年同期低於３０％大幅增加，反映香港地產市場仍面對深層壓力，恐對該行盈利帶來壓力。 英國《金融時報》昨日分析報道，匯控（０００５）旗下香港商業房地產（ＣＲＥ）貸款之中，被標記為信用風險增加及已減值的貸款，按年大增４３個百分點至今年６月底的７３％。匯豐最新回應，被歸類為第二級不代表違約，因外部事件及市場狀況令第二級貸款增加，屬常見情況。匯豐稱，盡管非住宅物業供應過剩對市場帶來短期壓力，但相信政府近期減少賣地措施，可支持行業的中期復蘇。 近日有外媒報道，匯豐控股(００００５)上半年將近７３％香港商業房地產(ＣＲＥ)貸款列為風險較高的「第二級」、「第三級」貸款，匯控發言人稱，被歸類為「第二級」的貸款不代表違約，也並非信貸質素的絕對指標；強調因外部事件和市場狀況令第二級貸款增加乃常見情況，但最終未有導致違約。 匯豐控股：香港商業房地產貸款組合質量保持穩定 據報道，香港是匯豐最大收入來源地區，貸款總額達２,３４０億美元，其中商業物業貸款約３２０億美元，占比逾１３％。在更新內部風控模型後，被標記為信貸風險上升的相關貸款額，今年以來由６５億美元飆升至１８１億美元；雖然部份高風險貸款仍按時還款，但減值（ＩＭＰＡＩＲＥＤ）貸款額亦由４５億美元增至５１億美元。