熱門新聞 銀行棄地產商自救！葉秀亮：好過一鑊熟｜財策相對論 @ 2025-08-13T 返回 熱門新聞 關鍵詞：貸款 港商業 香港 匯豐 高風險 概念：匯豐香港商業房地產貸款 據英國《金融時報》報道，截至６月底止，匯豐的香港商業房地產貸款中，列作高風險或已減值的貸款，由去同期低於３０％，大幅升至７３％，反映本港樓市面對深度壓力，或令盈利受壓。 報道指出，匯豐於香港貸款規模達２,３４０億美元、當中３２０億美元屬港ＣＲＥ貸款，而上述數據的增長意味著該行７３％於港ＣＲＥ貸款、已經減值撥備或者被標簽為信貸風險上升，而上年該比例僅少於三成。而匯豐於次季撥備為１１億美元，當中４億美元撥備與香港ＣＲＥ相關。 報道引述匯豐指，被標示為信用風險增加的本港商業物業貸款額，由年初的６５億美元大增近兩倍至１８１億美元。盡管高風險的貸款仍在履約，但被視為「減損」的貸款，亦由４５億美元增至５１億美元。(ＨＡ/ＤＡ) ＭＯＲＮＩＮＧ精點｜匯豐７３％香港商業房地產貸款視為具風險｜中國恆大８．２５落幕除牌 ＨＳＢＣ匯豐 （００００５）今年７月底公布中期業績報告顯示，截至今年６月底，不包括內地借款人的香港商業房地產貸款３１９．２億美元當中，分別有１８１．４億美元貸款、５１．４億美元貸款被列為「第二級」、「第三級」貸款，合計該兩級貸款占整體香港商業房地產貸款７３％，該比率相比去年６月底３０％大增４３個百分點，意味反映該行的香港商業房地產貸款風險增加。 報道，香港是匯豐最大收入來源地區，在香港貸款總額２３４０億美元中，商業物業貸款涉約３２０億美元，即逾１３％比重。據戴德梁行數據顯示，自２０２２年以來，香港甲級寫字樓租金已累跌逾２０％，空置率創新高達到１９％。 本港零售業持續低迷、寫字樓需求疲弱，影響銀行資產質素。英國《金融時報》（ＦＴ）報道，匯豐銀行截至今年６月底，本港商業物業貸款中，有高達７３％貸款被列為「高風險」或「已減值」，較去年同期低於３０％大幅增加，反映香港地產市場仍面對深層壓力，恐對該行盈利帶來壓力。報道指出，截至６月底，該行物業貸款中，第 ．．． 報道指，匯豐在香港貸款總額的２,３４０億美元中，商業物業貸款涉約３２０億美元，其占比約１３％。在更新內部風險管控模型後，被標記為信用風險增加的香港商業物業金額自今年初由６５億美元，大增至１８１億美元。值得一提的是，高風險的貸款仍在還款，但仍被視為「減損」(ＩＭＰＡＩＲＥＤ)的貸款，亦由４５億美元增至５１億美元。 雖然據報上述貸款與該公司位於北京朝陽區的地標性商業綜合體項目有關，但就觸動市場神經，再度關注銀行系統風險。其中，已於７月底公布業績的匯豐控股(００００５)，其上半年資產負債表被外媒挖出來「驗屍咁驗」，指香港商業房地產貸款３１９．２億美元當中，分別有１８１．４億美元貸款、５１．４億美元貸款被列為風險較高的「第二級」、「第三級」貸款，合計占整體香港商業房地產貸款近７３％，按年大增４３個百分點，意味該行香港商業房地產貸款風險增加。

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