熱門新聞 分析｜租金見頂未？ @ 2025-08-13T 返回 熱門新聞 關鍵詞：樓價 租金指數 美聯 新高 概念：美聯租金 近日美國經濟數據公布後，市場重燃減息憧憬，而且本港樓市需求持續，多項利好因素更為市場注入動力。美聯集團行政總裁(住宅)馬泰陽表示，目前租金已破頂及續顯升勢，「美聯樓價指數」早於７月下旬已超越去年底，由跌轉升，樓價喘穩，主要受惠多個利好因素驅動，包括拆息低企及息口下調、股市上升經濟向好，以及供應及貨尾續減，新盤去貨速度理想，故用家及投資客入市態度更積極，樓價重拾升軌，相信第三季有力升２％，是為２０２３年首季後的十季新高。 暑假是傳統租務旺季，今年就連成交亦持續旺勢。美聯集團行政總裁(住宅)暨美聯工商鋪行政總裁馬泰陽表示，雖然本港樓市仍受到部份利淡消息困擾，但是在低息環境加上股市暢旺帶動，近月住宅物業出現「租買齊旺」的情況，租金突破歷史新高，樓價回升而且交投暢旺；工商鋪交投亦明顯走出谷底。馬泰陽睇好第三季整體樓市交投，住宅方面，料全季一手成交有望達到６,０００宗水平，創９年的季度新高；同期二手成交或達１２,５００宗，創２年半的季度新高。整體工商鋪成交亦有望於季內維持約１,１００宗的平均水平。 他指出，&ＬＤＱＵＯ;美聯樓價指數&ＲＤＱＵＯ;已於７月下旬超越２０２４年底水平，由跌轉升；租金亦持續突破高位。供應及貨尾減少、新盤去貨理想，令買家入市態度更積極，預計第三季樓價有望再升２％，為２０２３年首季後十季新高。

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