熱門新聞 日出康城租金升5% 一原因反令租務成交量較上月減少 @ 2025-08-12T 返回 熱門新聞 關鍵詞：新高 租金指數 樓價 概念： 香港新聞網８月１２日電 受暑假租務旺季等因素影響，香港住宅租金指數創出歷史新高。反映住宅租金走勢的中原城市租金指數ＣＲＩ，上月最新報１２８．１４點，按月升１．２２％，並屬連升三個月，且突破２０１８年８月的歷史高位。有學者認為，除內地生來港升學需求外，專才計劃亦帶動租金持續上升，至於樓價是否隨之上升，還要看整體經濟走勢。 住宅租金持續向上，特別是踏入暑期租賃旺季，內地生及專才搶租促使代理行統計的租金指數突破歷史高位。７月中原城市租金指數ＣＲＩ最新報１２８．１４點，按月上升１．２２％，不僅連續３個月上升，並且突破２０１８年８月１２８．０１點高位，創歷史新高，預期租金升勢持續，惟升幅將因進入暑假尾聲而縮窄。有學者認為，內地生租賃僅推高了租金水平，未對樓價產生顯著帶動作用。 中原地產亞太區副主席兼住宅部總裁陳永傑表示，近期中美關系緩和，股票市場造好，財富效應下亦帶動樓市交投，７月份一手錄超過２千宗成交，有見近期發展商積極推盤，預計８月份可錄約２５００宗成交，加上近期正值暑假租賃旺季，不少家庭客趁暑假搬屋，大批海外及內地學生亦趕於新學年開始前租樓，租賃交投暢旺亦推高租金，供平過租效應下，用家轉租為買個案持續增加，亦吸引投資者買樓收租，中原城市租金指數ＣＲＩ已連升２個月，創２０１９年８月後近６年新高，估計短期內租金持續向升，極有機會再創新高，同時反映二手樓價的中原城市領先指數ＣＣＬ近９周錄７升兩跌，累升２．７２％，反映樓價已經尋底成功，開始轉勢向升，市場憧憬聯儲局下半年減息機會大，屆時將進一步帶動交投氣氛。 (ＪＪ) 租金指數創新高 連升３月共３．６％ 暑假租賃旺季刺激 分析：樓價受惠否看經濟因素 (２０２５-０８-１２)

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