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熱門新聞 《港樓》戴德梁行料年內樓價在正負3%水平內浮動後市住宅成交集中細銀碼盤財經新聞Financial News @ 2025-04-08T 返回 熱門新聞 關鍵詞：戴德梁行 樓價 今年 樓市 租金 概念：今年樓價 戴德梁行香港估價及顧問服務部高級董事黎劍明先生指出：「樓價方面，根據政府差估署數據，２月份整體住宅樓價指數按月跌０．９％，使今年首兩個月樓價累跌約１．６％（截至２月數據）。另根據本行追蹤的中小型住宅單位售價指數，截至第一季度，本季樓價亦回調１．７％。至於受歡迎屋苑樓價表現，各類市場均在第一季表現較為反復。當中代表細價盤的沙田第一城回按季升下調９．１％；代表中價市場的太古城按季錄得２．２％跌幅；而代表豪宅市場的貝沙灣亦按季跌７．４％。我們預期後市住宅成交多集中於細銀碼樓盤。」 戴德梁行料今年樓價由原預期反彈５％ 調整為上下波幅３％ 【恆生指數/恆生指數/恆指/恆指/ＨＳＩ/ＨＡＮＧ ＳＥＮＧ ＩＮＤＥＸ/港股】戴德梁行今日（７日）發表香港房地產市場２０２５年第一季回顧及展望。隨著政府在最新一份財政預算案減免印花稅，細價樓受市場追捧，帶動新盤銷情暢旺；第一季度交易宗數按年升２４％至約１２,２００宗。惟息口仍處於較高水平，第一季樓價續錄得輕微下跌０．９％。預計今年整體成交量與去年相約，樓價則在正負３％水平內浮動。 有物業顧問指，環球經濟不明朗，令本港樓市不確定性增加。 戴德梁行執行董事及香港研究部主管鄧淑賢表示︰「後市成交量是否真的可維持到，要視乎及後經濟發展，和股票市場是否可企穩。樓市仍受制於很多不明朗因素，包括環球貿易和經濟局勢，這類的不穩定性偏多。所以這段時間，都要視乎市場反應和一些准買家怎樣消化，去觀望這個消息。樓價可能於今年２０２５年，在正負百分之３的區域中浮動。」

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