熱門新聞 兩焦點盤單日共沽近百伙 @ 2025-03-30T 返回 熱門新聞 關鍵詞：上然 概念：新盤首輪 , 萬科香港大埔上然 近期熱買新盤錄撻訂！萬科香港旗下大埔馬窩路住宅項目ＬＥ ＭＯＮＴ 上然第一期錄首宗撻訂，買家在首輪銷售以３４４．４萬元入市，惟５日後棄購終輸逾１７萬元訂金。 上然第２期首推１３７伙 暫錄超額認購逾５６倍｜大埔新盤 上然二期明首賣１２８伙、開放式折實１０７萬起 截收８３８０票、超購６４倍大埔上然第二期周六首輪銷售１２８伙 周五截票上然第二期加推６９伙 入場３２１萬 未有推１「家」１付款計劃單位熱買新盤都要撻！萬科大埔上然一房買家５日後棄購 終輸逾１７萬訂萬科大埔上然第二期首批１３７伙 最平特價開放式１０７萬、尺價４３５８元 發展商萬科眼見大埔上然一期低價開售策略奏效，現時可供出售的價單單位已售出近９８％。因此，緊接推出二期。不過，第二期的開價是否能延續一期的熾熱銷情呢？二期首張價單首批提供１３７伙，戶型涵蓋開放式至三房，折實價２６７萬至９９０萬元，折實尺價１０,３０３至１３,７０１元，整批折實平均尺價１２,０１８元，比上期首批貴９％。發展商指出，此次價單因應樓層、坐向及景觀有所調整，屬原價加推。若對比同區二手屋苑天鑽最新平均尺價１２,５８５元，大埔上然二期實質約有近５％折讓，因此這次開價仍屬合理水平。新一期扣除「１『家』１」付款計劃後，折實平均尺價１１,５００元，仍比上期首批扣除優惠後貴７．６％。當中，購買三房單位的買家加購開放式、一房或兩房單位，可額外享１００萬元樓價折扣優惠，而四房買家則享有１６０萬元折扣。例如，以入場單位６座１樓Ｃ６室為例，單位實用面積２４６平方尺，開放式間隔，原本折實價為２６７萬元，折實尺價１０,３０３元。選用「１『家』１」付款計劃後，單位折實價為１０７萬元，折實尺價僅４,３５８元。其他新盤方面，九龍灣泰峰日前亦加推５號價單，涉及９８伙，實用面積２７９至５０１平方尺，屬開放式至兩房，折實價４０８萬至８６８萬元，折實尺價１４,６３８至１８,２１４元。同時，上載銷售安排，明天將以價單推售９８伙，同日亦推出８０伙招標。

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