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| 關鍵詞：嘉湖山莊 |
| 概念：萬元成交 , 天水圍嘉湖山莊三房 |
| 中原地產表示，嘉湖山莊本月錄得約３４宗買賣成交，較上月全月１６宗升逾１倍，創５個月新高。本月平均實用尺價約７,８３７元，按月下跌３．３％，主要是被一宗低價遺產貨成交拉低。 |
| 利嘉閣黃肇雯稱，該行促成天水圍嘉湖山莊樂湖居１３座低層Ｇ室成交，實用面積約５４８方尺，三房間隔，向南，望內街。新買家為區內租客，見租金不斷上升，與供樓成本差距縮窄，決定由租轉買。業主去年中以４８０萬元放售單位，近日調整售價至４２０萬元，最後議價至４１０萬元成交，實用尺價約７,４８２元。原業主在２０１１年以約２１５萬元買入單位，持貨至今易手，賬面獲利約２０５萬元，期內物業升值約９５％。 |
| 新界區４００萬元或以下二手私人住宅成交錄４,７５３宗，占同區整體買賣比例為２９％。細價樓成交宗數最多的地區是元朗，錄１,１２６宗。元朗細價樓買賣達１０宗或以上的屋苑有１０個，平均樓齡約３０年，七成為屋苑式物業，大部份位置偏離西鐵站，尺價介乎６,８６１元至１１,８２４元。嘉湖山莊錄１１７宗成交最多，平均成交尺價為７,９２８元。樓齡較新的有尚悅及峻巒，僅１０年左右，尺價錄９,９４９元及１１,８２４元。 |
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