熱門新聞 換樓客入市大圍盛薈3房 以1093萬元沽 4年蝕9% @ 2025-03-06T 返回 熱門新聞 關鍵詞：大圍 花園 萬元 概念：二手成交 , 入市大圍金禧花園兩房 中原黎宗文表示，沙田及大圍區本月已暫錄約９宗二手成交，其中金獅花園占約１宗，為上述屋苑１期Ｂ座中層６室，實用面積約２８５方尺，原先叫價約３５０萬元，最終減價約３０萬元售出，尺價約１１,２２８元，新買家為上車客。 中原地產黎宗文表示，近期入市信心逐步提升，細價樓交投明顯上揚，沙田及大圍區本月暫錄約９宗二手成交，大圍金獅花園占約１宗成交，最新錄１期Ｂ座中層０６室，單位實用面積２８５平方尺，兩房間隔，叫價約３５０萬元，日前議價後以３２０萬元獲承接，實用面積平均尺價１１,２２８元。 細價樓市場調整顯著，部分早年高價入市的業主需劈價沽貨。大圍金獅花園一伙兩房戶劈價約３０萬元，最新以３２０萬元成交，尺價１１,２２８元。原業主持貨約７年，帳面勁蝕約１４３萬元離場，單位貶值約３０．９％。 大圍上車屋苑金獅花園兩房中層戶，最新造價較７年大幅下跌三成，帳面樓價蒸發１４３萬元。

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