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香港發展局：下年度將推出8幅住宅用地 預計提供約4450個住宅單位 @ 2025-03-04T12: 返回 熱門新聞 關鍵詞：住宅 印花稅 概念：財政預算案 , 住宅印花稅 新一年度財政預算案提出，將征收１００元印花稅的物業價值上限由３００萬元提高至４００萬元，令樓價４００萬元的住宅單位印花稅由原來６萬元降至１００元，即日生效，預計可惠及約１５％物業成交個案，政府收入將每年減少約４億元。 印花稅放寬！新一份財政預算案今日公布，住宅及非住宅物業交易的１００元印花稅，適用范圍提升至４００萬元或以下物業，即時生效；參考過去購買約３２９萬至４００萬物業需付１．５％稅率，即買家可節省最多近６萬元稅款。同時，預算案公布寬減２０２５/２６年度首季住宅物業及非住宅物業差餉，各上限５００元。 財政預算案２０２５｜施永青：放寬印花稅值得歡迎 「慳左就系慳左」財政預算案２０２５｜戴德梁行：寬住宅投資門檻至千萬、取消房產上限財政預算案２０２５｜不推商業地、減印花稅 ＣＢＲＥ稱對房地產無大影響財政預算案２０２５｜細價樓小陽春 樓價四球以下印花稅１００元勁慳９９％財政預算案２０２５｜會德豐黃光耀：放寬從價印花稅有助激活換樓鏈財政預算案２０２５｜萊坊王兆麟：寬減印花稅料帶動成交量升最多１０％財政預算案２０２５｜新財年不推商業地 陳茂波考慮改劃作住宅用途 地產建設商會歡迎財政預算案，提出多項提振經濟和樓市的措施，為香港經濟發展作出長遠及前瞻性規劃。樂見將征收１００元印花稅的住宅物業價值上限，由３００萬元提高至４００萬元，並以擴展創業先導計劃，鼓勵青年人試行創業。相信有助年輕家庭早日達成置業目標。 為減輕購買樓價較低的住宅及非住宅物業人士負擔，港府在物業印花稅上作出調整。 香港住宅印花稅在２０２４年「撤辣」政策後大幅簡化，目前主要僅保留從價印花稅（ＡＶＤ），並調整為統一適用第２標准稅率。以下是２０２５年最新住宅印花稅種類與重點： 參考過往樓價３５２．８２４萬至４５０萬元或以下的住宅單位，稅款需繳付１．５％。而新政策將相關稅款放寬，將樓價４００萬元或以下的住宅單位，由原來的１．５％稅率大減至只需付１００元印花稅。若以樓價４００萬元的住宅單位為例，舊制所涉稅款為６萬元，而新制則僅為１００元，減少９９．８％或５９,９００元。 財政司司長陳茂波公布新一份《財政預算案》表示，為減輕購買樓價較低的住宅及非住宅物業人士負擔，宣布將征收１００元印花稅的物業價值上限，由３００萬元提高至４００萬元，即日生效，預計可惠及約１５％的物業成交個案，政府收入將每年減少約４億元。新措施下，以樓價４００萬元計，印花稅將由原本６萬元，大減至１００元。 【財政預算案】調整買賣或轉讓住宅及非住宅物業從價印花稅階 就財政預算案２０２５調整住宅及非住宅物業的印花稅，萊坊高級董事，大中華區研究及諮詢部主管王兆麒表示，支持政府對住宅及非住宅物業將征收一百元印花稅的物業上限由三百萬元提高至四百萬元，這將有助部分上車人士或年青人置業，預計將帶動相關住宅成交量上升５至１０％。 １２:４０ 住宅/非住宅物業交易進一步放寬，樓價４００萬元或以下的住宅單位，其印花稅降至１００元，即時生效。翻查資料，對比目前印花稅制度，樓價４００萬元的住宅單位，其稅率為１．５％，稅款為６萬元，反映同一樓價的單位，最新印花稅大幅降低９９．８％。 財政預算案２０２５，政府宣布將４００萬元或以下物業的印花稅從６萬元大幅降低至１００元，即日生效。這項措施適用於住宅及非住宅物業，盤點５大４００萬以下屋苑，包括嘉湖山莊、蝶翠峰等，配套詳盡分析，助你輕松置業。 《預算案》宣布即日起，將繳交１００元印花稅的物業價值上限由３００萬，提高至４００萬，政府強調是減輕市民負擔，並非要刺激樓市。購買３００萬元以下的物業，不論住宅或非住宅，只需繳交１００元印花稅，即日起將門檻放寬到４００萬元，購買一個近４００萬的單位，可節省近６萬元稅款。若以九成按揭計算，等於一成半首期。陳先生表示：「本身有看不同樓盤，湊巧推出措施優惠，能節省一些都吸引，是否入市要再觀望。」林先生說：「如果置業，年輕人很難存到首期，就算現在便宜了五萬多，我覺得對我們來說沒甚麼幫助。」政府預計惠及一成半物業成交個案，以今個財政年度計，即涉及約一萬多宗成交，政府每年少收４億元。有地產業界相信，可刺激基層和年輕人「上車」。中原地產亞太區住宅部總裁陳永傑稱：「隨著樓價下跌，本來４５０萬元、５００萬元的，有些部分都下調三成，３００多萬元都有機會給你找到。基層上車，差不多居屋那批客戶，尤其二手居屋都被激活了，希望『換樓鏈』被激活後，開始賣居屋，可換回私人住宅，就可買回５００萬、６００萬元的樓。」陳永傑預計，發展商未來一兩個月，會「放盤」減價促銷，當交投量增加，會相繼加價，希望樓價能止跌回升。