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美聯測量:下年度8幅住宅地估值共129.66億港元 @ 2025-03-03T 返回 熱門新聞 關鍵詞：年度 預算 住宅地 幅住宅 印花稅 概念：幅住宅地 , 年度財政預算 發展局公布２０２５/２６年度賣地計劃，有８幅住宅用地，其中３幅為本財政年度的滾存用地，其余５幅新增住宅地分別位於筲箕灣東大街、佐敦谷彩興路、牛頭角彩霞道、屯門海珠路、荃灣永順街，每幅規模均興建少於１０００個單位，總共可提供約４４５０個單位。 【財政預算案】 陳茂波：來年不推售商業用地 僅推８幅住宅地 新一份財政預算案今日公布，２０２５/２６年度賣地計劃將推出８幅住宅用地，連同鐵路物業發展、市區重建局及私人發展和重建項目的潛在土地供應可興建約１３,７００個單位；同時，未來１年將不會推售商業用地，以及考慮將部分商業用地改劃作住宅用途，並提供更多用途上的彈性。此外，未來５年將提供可興建約８０,０００個私營房屋單位土地。 發展局局長寧漢豪今日在記者會上表示，八幅住宅用地中，三幅為本財政年度的滾存用地，其余五幅新增住宅地為已建成的市區地帶用地，分別位於筲箕灣、佐敦谷、牛頭角、屯門、荃灣。隨著市場回暖，現時推出位於市區的已發展土地，相信具相當吸引力。至於賣地表的用地於年內何時推出、會否推出，仍需審時度勢，按季公布。 ▲ 財政預算案２０２５｜陳茂波：來年賣地表有８幅住宅地 不推售商業用地 就《財政預算案》相關措施，各政策局連日舉行記者會講解。２月２８日４時１５分，發展局局長寧漢豪、房屋局局長何永賢與運輸及物流局局長陳美寶會見傳媒。新一份賣地表引起市場關注，預算案中公布暫停出售商業用地，下年度賣地計劃僅８幅住宅用地，連同「一鐵一局」及其他私人項目，私人住宅土地潛在供應量僅１３,７００萬伙，屬恢復主動賣地以來最少。據《經濟日報》報導，寧漢豪在會上指，今個財政年度各個土地來源可以供應８,９３０伙，屬於目標的６８％，過去幾年供應超額完成，足以抵銷不足。 （有片）財政預算案 │ 陳茂波：來年賣地表推８幅住宅地 無商業用地 資料顯示，２０２４/２５財政年度期間，政府僅推出四幅住宅用地，其中一幅用作私人興建資助出售房屋先導計劃（「樂建居」）的柴灣住宅地，在僅收一份標書的情況下流標。至於其余成功沽出的３幅住宅地皮，全部均位於發展成熟的沙田區，不過成交價僅６．０６億、６．１９億、１０．２１億元，即合共僅為庫房創造逾２２．４億元的地價收入。 來年賣地表將包括８幅住宅用地，陳茂波表示，政府對於未來幾年的地價收入預算較保守，其中２０２５至２６年度的地價收入為２１０億元，地價收入在未來幾年占生產總值比例逐年增長至２％，對比過往十年或二十年３．３％的比例，形容估算是較穩陣。 本年度有６幅住宅地仍未推售，但只有３幅滾存到下年度，未有納入新賣地表的３幅地包括啟德地皮。寧漢豪解釋，是因應市況決定，現時啟德私樓供應相當充裕，暫時毋須再推售位處啟德的住宅地。 財政預算案：來年賣地表包括８幅住宅地 不推售商業地