熱門新聞 港府指不過分依賴地價收入 今年供應細地皮 期望中小型發展商入場 @ 2025-03-02T 返回 熱門新聞 關鍵詞：年度 預算 幅住宅地 概念：幅住宅地 , 年度財政預算 財政預算案２０２５｜下年度賣８幅住宅地規模均建少於１千個單位 預算案｜下年度推８幅住宅地 可興建４４５０伙 《預算回響》世邦魏理仕:下年度８幅住宅地為中小規模 易吸引投標 《財政預算案》提出，來年不會推售商業地，並將１００元印花稅的物業價值上限，提高至４００萬元，即日生效。面對本港寫字樓空置率上升，新一份《財政預算案》提出，來年度不會推售商業用地。財政司司長陳茂波稱：「政府於來年不會推售商業用地，讓市場有空間消化現有供應。我們亦會考慮將部分商業用地，改劃作住宅用途，及提供更多用途上的彈性。」有分析認為，賣地表內兩幅商業用地中，石門商業地較大機會改劃為住宅用地，又估計洪水橋商業地會放寬住宅用地比例。高力香港研究部主管李婉茵表示：「現時看到寫字樓需求比較緩慢，有很多新供應，可能政府想重新考慮一下，究竟於洪水橋原先整體商業樓面規劃，是否還有調整空間，有機會未來再放寬住宅用地的比例。」另外，為減輕置業人士負擔，政府將征收１００元印花稅的物業價值上限，由３００萬元提高至４００萬元，即日生效。以購置４００萬元的樓計，可節省約６萬元印花稅。身兼立法會議員的地產建設商會秘書長龍漢標認為，新措施將刺激「細價樓」流通量。地產建設商會秘書長龍漢標說：「肯定是賦予市場動力，因為有人上車，到上車盤時，代表有人換樓。發展商投地意欲低，因為他們手頭上有相當多建成住宅，等候賣出去，首先推動那個階層，接著整個市場繼續活躍上來，對整個經濟都會有幫助。」來年度，政府賣地表只有八幅住宅地，加上鐵路、市區重建局，及私人發展和重建項目，預計全年潛在土地供應可供興建約１３,７００個單位，未來五年，私人住宅單位平均每年落成量超過１７,０００個，較過去五年的平均數減少約百分之８。

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