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熱門新聞 本港負資產數目按季跌近6% @ 2025-01-30T 返回 熱門新聞 關鍵詞：負資產 回落 概念：季末減少 , 本港負資產住宅按揭貸款宗數回落 本港負資產住宅按揭貸款宗數從逾２０年高位回落。金管局公布，截止去年底，負資產住宅按揭貸款宗數３８３８９宗，較９月底下跌近６％。 本港上季負資產住宅按揭由近２１年高位回落。金管局公布，截至去年第四季末，本港負資產住宅宗數按季下跌百分之５．７，至約３．８３萬宗。負資產住宅按揭貸款金額，今年第二季亦減至１,９５１億元，按季跌近百分之６。 曹德明續指，減息周期開展，美國年內仍有２次或以上的減息機會，料港拆息將跟隨回落，港銀亦有下調最優惠利率(Ｐ)的空間，息口持續回落有利經濟進一步復蘇，加上政府推出多項放寬按揭措施，將為樓市帶來提振作用，並將逐步加快用家及投資者入市步伐。曹德明料樓市下半年將反覆回穩，負資產個案有機會跟隨回落。 政府去年推出多項措施提振樓市，負資產住宅按揭宗數下降。金融管理局指，負資產宗數由去年第三季的逾４萬宗，減少２,３００多宗，回落至第四季末的３８,３８９宗，期內負資產住宅按揭貸款涉及金額，由第三季２,０７５億元，下降至第四季的１,９５１億元，按季減少近６％。金管局指，相關個案主要涉及銀行職員住屋按揭貸款，或按揭保險計劃的貸款，這類貸款按揭成數一般較高。 中原按揭董事總經理王美鳳表示，去年第４季末住宅按揭負資產跌至３８,３８９宗，主要是因為去年第四季樓價在多個市場利好因素下回穩，利好因素包括減息期展開、樓按全放寬、銀行樓按積極、中央刺激經濟措施等，入市信心因而提升，樓市氣氛轉好，帶動樓價見底回穩，２０２４年第４季樓價對比第３季平均回升約１．３％，令第四季末住宅按揭負資產數字掉頭回落。加上近年按揭成數逐步放寬亦有利降低高成數按保使用比例，有助減低負資產數字。 仲量聯行：樓價明年跌５％ 負資產個案料達１０萬宗 新盤價格將續跌余偉文：本港樓價趨平穩、交投同步回升 料負資產宗數有望回落金管局：負資產拖欠比率偏低 貸款人還款能力高負資產突破４萬宗 仲量聯行曾煥平：數字低估、料實際高達８萬宗負資產破４萬宗 金管局：預期之內 稱銀行資產質素良好港負資產宗數爆升金額創歷史新高 分析：年尾料隨樓價回穩而回落負資產爆升３成突破４萬宗 施永青：除為樓市撤辣、更要加甜救市本港第３季負資產破４萬宗 爆升逾萬宗或３４％ 兼創近２１年以來新高 【ＮＯＷ新聞台】本港去年底負資產宗數自２０年高位回落。 本港負資產按揭貸款增至３．２萬宗 按季升２７％ 金管局最新數據顯示，２０２４年第４季負資產個案錄得３８,３８９宗，涉及金額１,９５０．７２億港元，宗數及金額按季分別回落５．７％及６％。經絡按揭轉介首席副總裁曹德明表示，去年９月港美開始減息周期，樓市交投回穩，私人住宅售價指數於１０月份及１１月份連升２個月，鑒於樓價曾有所回升，使負資產個案按季亦有所回落。 【ＮＯＷ財經台】本港去年底負資產宗數自２０年高位回落。

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