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信報地產投資 - 二手市場 - 華蘭花園兩房西南518萬轉手 @ 2025-01-21T 返回 熱門新聞 關鍵詞：太古城 兩房 概念：萬元成交 , 太古城兩房戶 美聯物業分行營業經理陳昌裕表示，上述成交單位為太古城順安閣高層Ｆ室，實用面積約５８０平方尺，屬兩房間隔。原業主近期叫價約８２０萬元，獲同區客垂青，並趁農歷新年前拍板以８１０萬元入市，尺價約１３,９６６元。 藍籌屋苑鰂魚湧太古城再錄成交，兩房單位減至８１０萬元售出。各區最新成交，《ＯＮ．ＣＣ東網》為你每日定時更新報道。 太古城兩房８１０萬成交 尺價１３９６６元 太古城單日連錄２宗逾千萬元單位成交 ７４８實尺戶１,３１０萬元外區客承接．．． 美聯物業太古城-金星閣分行高級分區營業經理陳彪(ＦＲＡＮＫＩＥ ＣＨＡＮ)表示，該行日前單日連環促成２宗太古城逾千萬元的單位成交，１２月首１．．． 鰂魚湧太古城連錄蝕讓成交，繼南海閣高層Ｇ室兩房戶以８７３萬元蝕讓，單位八年貶值７％後，美聯陳彪表示，該行剛促成恆天閣一個低層Ｈ室兩房戶成交，實用面積５８４方尺，原叫價約９００萬元，獲同區用家議價後以約８５０萬元購入，實用尺價約１４,５５５元。原業主於２０１５年４月份以約９９０萬元購入上述單位，是次轉手賬面蝕讓約１４０萬元，單位接近十年貶值約１４．１％。 莊又指，太古城最新成交位於南海閣高層Ｇ室，實用面積５８７方尺，向西北園景，兩房間隔，獲用家客以８７３萬元承接，實尺１４８７２元。 中原地產太古城東山閣分行分區營業經理莊劍嵐表示，本月成交暫錄８宗成交，折合平均實用尺價１４,２４６元。分行最新促成太古城一宗買賣成交，單位為南海閣高層Ｇ室，實用面積５８７尺，向西北園景，兩房間隔，單位附有新淨裝修。 中原地產康怡柏蕙苑分行經理梁嘉駿表示，分行促成同區華蘭花園一宗買賣成交，單位為玉蘭閣高層Ｃ室，實用面積３８５方尺，兩房間隔，向西南，叫價５４０萬元，現以５１８萬元沽予用家，實用尺價１３,４５５元。原業主於１９９４年以２２５萬元購入單位，持貨三十年多，是次轉手賬面獲利２９３萬元，單位升值１．３倍。 中原地產東山閣資深區域營業董事趙鴻運表示，年關將至，有買家趕於過年前入市，分行剛速成上述二手買賣交投，轉手物業為太古城齊宮閣中層Ｄ室，屬兩房則王間隔，向東南，望內園景，附雅致裝修，業主早前以８８０萬元放盤，剛以８４０萬元沽出，累減４０萬元或約４．５％。據了解，新買家為外區用家，心儀單位間隔及方向，見價格合適即入市自用。 雖然市場屢錄二手蝕讓，但主打兩房上車盤的沙田偉華中心，逆市下錄近月高價成交。利嘉閣地產高級分區董事馮澤源表示，偉華中心４座高層Ａ室，實用面積３５８方尺，兩房間隔，以４８８萬元成交，實尺１３,６３１元，成交價為屋苑去年５月後８個月同類新高。原業主２０１３年８月３８２萬元買入，帳面獲利１０６萬元或２８％。 太古城恆天閣低層Ｈ室，實用面積５８４方尺，２房間隔，近期叫價約９００萬元，獲同區用家鍾情，議價後以約８５０萬元成交，實用尺價約１４５５５元。