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熱門新聞 放盤大半年 銀主妥協518萬減價沽元朗YOHO TOWN 單位4年貶兩球 @ 2025-01-06T 返回 熱門新聞 關鍵詞：元朗 萬元 業主 概念：元朗朗屏 , 萬沽業主 上址原業主於２００９年１０月一次過購入屋苑三伙，購入主要用作長線收租之用，上述單位當年購入價約為１,０８０萬元，是次成交單位約十五年貶值約２００萬元。另外，同一業主一個同層Ａ室實尺７６６單位的遺產貨於８月以約１,２６０萬元沽出，較２００９年購入價約１,３７０萬元亦貶值約１１０萬元。 中原陳國輝表示，近日整體交投氣氛正面，粉嶺上水區本月暫錄約１１宗二手成交，其中粉嶺ＯＮＥ ＩＮＮＯＶＡＬＥ占一宗成交，最新錄Ｄ座高層２２室，單位實用面積２３１方尺，開放式間隔，開價約３３５萬元，日前議價後以３２０萬元沽予上車客，實用尺價１３,８５３元。原業主於２０２３年１月以３６８萬元購入單位，持貨約兩年，現轉手賬面蝕約４８萬元離場，單位期內貶值約１３％。 據知，原業主２０２２年以１,１５０萬買入單位，持貨至今２年，是次轉手蝕讓約３１２萬元，單位期內貶值逾２７％。若計及買入時的稅款約逾４３．１萬元，以及買賣兩次的傭金支出合共約１９．８８萬元。預計實蝕約３７５萬元。 二手樓市持續低迷，連銀主盤都要劈價求售。元朗ＹＯＨＯ ＴＯＷＮ本月錄得首宗成交，一個３房銀主盤以５１８萬元成交，尺價僅１０,０３９元，創下近年新低。原業主於４年前以７２０萬元購入該單位，帳面蝕讓２０２萬元，折合跌幅達２８％。 王勤學指，買家為上車客，心儀單位四正實用，裝修企理，加上屋苑位置方便，考慮不久即拍板買入自用。原業主於２０１６年９月以１,０７０．９萬元一手買入單位，持貨８年，是次轉手賬面蝕１３０．９萬元，貶值約１２％。 部分銀主盤久未獲承接，銀行願意減價盡快促成交易。元朗ＹＯＨＯ ＴＯＷＮ錄本月首宗成交，一伙三房銀主單位最新以５１８萬元沽出，尺價１０,０３９元，創近年新低。原業主於４年前買入單位，帳面蝕讓２０２萬元離場，蝕幅高近３成。 朗屏８號 元朗 二手樓 一手業主 貶值 蝕讓 影壇教父吳思遠女兒３７０５萬買佐敦高臨 尺價３．４萬 創項目次高ＧＲＡＮＤ ＹＯＨＯ三房６年蝕賣兩次 今８３８萬再蝕沽 原業主２年實蝕３７５萬元朗溱柏再破９年新低 兩房「籮底貨」４９０萬沽 尺價７３４６元公屋上車客驚見「私樓平過居屋」 深夜議價２９７萬轉買荃灣中心將軍澳峻瀅蝕讓盤５２８萬沽 上手一年劈價四次促銷 終輸兩球離場元朗「凱旋門」尚悅兩房４１７萬元沽 上手４年蝕１５５萬、貶值２７％

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