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熱門新聞 【老樓講樓】「假的真不了」樓市見底的謊言不攻自破 @ 2024-12-15T 返回 熱門新聞 關鍵詞：樓價 港樓 香港 料明年 地產 大摩 樓市 概念：大摩料明年香港樓價 《港樓》萬科香港料明年香港樓價波幅介乎５％至８％ 萬科香港董事總經理周銘禧表示，對明年香港樓市看法正面，預計樓價波幅介乎５％至８％，認為近期政府政策以及本地銀行減息將可釋放市場購買力，吸引換樓人士及投資者入市。 仲量聯行香港主席曾煥平在記者會上指出，料明年中小型住宅及豪宅樓價均跌約５％。他稱，今年政府幾乎完全撤銷需求管理措施，惟利好政策仍未能支撐樓市，由於本港樓市面對結構性問題，而非單純利率及經濟周期影響，因未來中美關系不明朗下，市場對香港傾向觀望，國際金融中心地位面臨挑戰，因此政府需在指明方向再下功夫。不過他補充指，若預期人民幣貶值而導致內地資金流入超出預期，樓價跌幅或較溫和。 【港樓】仲量聯行料明年樓價跌５％ 負資產個案料達１０萬宗 大摩料明年香港樓價先跌後升 萊坊料明年本港樓價或跌５％ 在高息及信心疲弱影響下，本港樓市近年表現疲弱，大行摩根士丹利亦調整對本港樓市的預測，由早前預測港樓價會升５％，調整為明年本港樓價持平，全年將呈現「先跌後升」走勢；並預料明年寫字樓及零售租金會再跌５％。大摩調低多只地產、收租股目標價，將九龍倉置業（１９９７）評級由「增持」連降兩級至「減持」，大削目標價２８％至２０元，並將希慎興業（０１４）評級由「中性」調低至「減持」，下調目標價７％至１３元，該行更認為兩間公司股息有下跌風險。本地地產股股價昨日普遍走弱，九倉置業跌４．７％，希慎跌４．１％。 戴德梁行料明年住宅買賣及樓價齊升。左起為執行董事及香港資本市場部主管高偉雄、蕭亮輝、鄧淑賢、黎劍明。（大公報）

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