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熱門新聞 明年樓價業界現分歧 利嘉閣看升 仲量聯行估跌 @ 2024-12-14T04: 返回 熱門新聞 關鍵詞：樓價 料明年 香港 概念：大摩料明年香港樓價 摩根士丹利（ＭＯＲＧＡＮ ＳＴＡＮＬＥＹ，俗稱「大摩」）發表最新報告，將明年香港樓價預測由原先估計的上升５％下調至按年持平。報告指出，由於消費者信心疲弱及利率仍處高位，預計住宅樓價在明年上半年將下跌５％，下半年可望扭轉跌勢，全年總體維持不變。 大摩料明年香港樓價先跌後升 《大行》大摩料明年本港樓價持平 寫字樓及零售租金再跌５％ 地產及收租股目標價普遍降 ▲ 香港樓市｜大摩料２０２５年上半年樓價跌５％全年平穩 本港地產股續跑輸大市（附最新目標價） 香港樓市 | 大摩降明年本港樓價預測至持平，削多只地產股目標價 在高息及信心疲弱影響下，本港樓市近年表現疲弱，大行摩根士丹利亦調整對本港樓市的預測，由早前預測港樓價會升５％，調整為明年本港樓價持平，全年將呈現「先跌後升」走勢；並預料明年寫字樓及零售租金會再跌５％。大摩調低多只地產、收租股目標價，將九龍倉置業（１９９７）評級由「增持」連降兩級至「減持」，大削目標價２８％至２０元，並將希慎興業（０１４）評級由「中性」調低至「減持」，下調目標價７％至１３元，該行更認為兩間公司股息有下跌風險。本地地產股股價昨日普遍走弱，九倉置業跌４．７％，希慎跌４．１％。 事實上，大摩並非唱談明年樓市的第一人，摩根大通本月初便料明年上半年住宅樓價將跌３至５％，這是因為計入稅項和管理費等買樓額外開支，住宅「供平過租」的現象需要更長的時間才出現。仲量聯行日前亦展望樓價明年跌５％，負資產個案料達１０萬宗。不過，另一測量師行萊坊則料明年普通住宅樓價升５％，主要由息口回落，以及租金進一步上升所帶動。 大摩料明年港樓價「先跌後升」

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