熱門新聞 新盤市場周末錄78宗成交 豪宅盤受捧 @ 2024-11-04T 返回 熱門新聞 關鍵詞：DOUBLE COAST I 概念：啟德新盤 會德豐地產牽頭發展的九龍東啟德ＤＯＵＢＬＥ ＣＯＡＳＴ Ｉ(ＤＯＵＢＬＥ ＣＯＡＳＴ發展項目第１期)，今日首輪發售６８伙；其中，以價單形式發售５８個標准戶，以及以招標發售１０個特色戶。 １１月新盤潮拉開序幕。會德豐地產伙恆基地產（０００１２）、中國海外（００６８８）及新世界（０００１７）合資的啟德ＤＯＵＢＬＥ ＣＯＡＳＴ Ⅰ，昨日首輪推出６８伙，包括５８伙價單及１０伙招標，全日售出２０伙，有兩組大手客各購入３伙，最大手涉資３３００萬元。 黃光耀稱，受減息及啟德運輸系統提早落成等消息帶動，啟德跑道區現樓項目成交持續，同系的ＭＩＡＭＩ ＱＵＡＹ Ｉ自９月減息以來錄１８宗成交，九龍灣海景單位尺價達２．３萬至２．６萬，而空中花園景單位尺價約２．２萬至２．３萬，造價理想，反映市場看好區內前景。至於是次ＤＯＵＢＬＥ ＣＯＡＳＴ Ｉ有「現樓即買即住」優勢，相信對買家有吸引力。 會德豐地產副主席兼常務董事黃光耀表示，受減息、「啟德運輸系統」提早落成、《施政報告》利好樓市帶動，集團旗下多個ＰＡＲＫ ＰＥＮＩＮＳＵＬＡ現樓項目銷情熾熱。當中ＤＯＵＢＬＥ ＣＯＡＳＴ Ｉ今日單日錄２０宗成交，套現近１．８３億，包括招標售出４伙特色戶，造價非常理想，包括１組客購高座天際特色戶，為３座３９樓Ｆ室，成交價２,９００萬元，尺價２３,０１５元。單位屬４房２套連工作間及洗手間戶型，全盤僅設２伙，面積１,２６０方尺，連１２０方尺平台、更設私家樓梯直達３１６方尺私人天台，同區罕有。 一共分３期發展的ＤＯＵＢＬＥ ＣＯＡＳＴ，全盤涉及１５９０伙，率先推出的第１期，包括高座第３座及低座第５座，合計有３６１伙，提供開放式至４房間隔，由會德豐、恆地、中國海外及新世界等合作發展。發展商曾透露，項目總投資額約１４０億至１５０億元，以此水平推算每尺成本價約１．９萬元，對比首批開出１７８９９元，首批單位有機會也要蝕。不過上述的投資額只是發展商當年的估算，加上項目暫時只推出７８伙，最終是賺或蝕，仍要視乎之後的單位定價。跟同屬跑道區後排的住宅項目對比，ＤＯＵＢＬＥ ＣＯＡＳＴ Ｉ較今年９月推出的維港．雙鑽低百分之３，但則較７月推出的柏蔚森Ｉ高百分之４，可謂跟區內新盤定價相若。 一手市場 ＳＴ． ＧＥＯＲＧＥ&#３９;Ｓ ＭＡＮＳＩＯＮＳ 天瀧 天璽．天 ＴＨＥ ＨＡＤＤＯＮ ＤＯＵＢＬＥ ＣＯＡＳＴ Ｉ 天璽．天１期 種植道１號 雲向 １０１ ＫＩＮＧＳ ＲＯＡＤ

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