熱門新聞

【多圖】長沙灣瑜悅一房及兩房示范單位曝光 @ 2024-10-17T 返回 熱門新聞 關鍵詞：瑜悅 概念：華懋發展 , 長沙灣瑜悅尺價 長沙灣對上一個開價新盤為恆和珠寶集團（０５１３．ＨＫ）旗下恆和地產發展的恆珀，今年６月推出首批單位，折實平均尺價約１９８７１元。不過，項目開售兩周仍未聞成交，發展商增加樓價折扣後，至今已售出２７伙，平均成交尺價約１５３００元，瑜悅較之低２．７％。瑜悅是繼百利保（０６１７．ＨＫ）牽頭發展的同區尚都，於２０１６年７月首批折實平均尺價１３８４７元後，長沙灣首批折實均價逾８年新低。 值得留意的是，今次瑜悅首批折實平均尺價１４,８８８元，較２０１６年恆地南昌一號首批５０伙，折實平均尺價１５,４８２元再低３．８３％，反映時光倒流近８年前水平。 如翻查同區長沙灣近年新盤，２０１６年恆地南昌一號首批５０伙，折實平均尺價１５,４８２元，瑜悅開價較其低約４％，反映瑜悅開價倒流至近８年前水平。值得留意的是，瑜悅屬本港首個以「組裝合成建築法」（ＭＩＣ）興建的私人住宅項目，設有３層基座商場。 資料顯示，同區今年已有３個全新盤推出市場。包括６月開價的恆珀，首批折實平均尺價約１８,７５４元，惟減價約１７％始錄承接。同區對上首批折實平均尺價最低，要追溯至２０１６年７月推出的尚都，當時折實平均尺價約１３,８４７元。 華懋集團銷售總監封海倫表示，瑜悅首批價錢參考鄰近港鐵站的一手物業，瑜悅是同區近８年價錢最低新盤，形容為「激安價」，冀准買家能「很激動地安居樂業」。該盤本周五(１８日)開始開放示范單位予公眾人士參觀及收票，最快下周開售。 長沙灣瑜悅「激安價」推首批５０伙 折實每尺１．４８萬 入場費４５４萬 尺價創同區８年新低 翻查資料，同區恆和珠寶（０５１３）旗下恆和地產發展、今年６月以現樓形式推出的恆珀，首批３０伙，折實均尺１８,７５４元，實用３００方尺１房折實５０１．０２萬元起，是次瑜悅首批折實均尺較恆珀折讓２１％。該盤提供４２伙，早前累沽約２８伙。至於同區對上首批折實均尺低於１４,８８８元的新盤，要追溯至２０１６年７月開價的尚都，該盤由百利保（０６１７）、富豪酒店（００７８）及市建局合作發展，當年首批５０伙折實均尺１３,８４６元。 新一份《施政報告》今日出爐，由華懋集團與市區重建局合作的長沙灣「瑜悅」昨率先首推５０伙應市，提供最高１６．７５％折扣，折實價４５４．５４萬元起，折實尺價１３,２５２元起，折實平均尺價１４,８８８元，屬同區新盤８年新低。發展商指，是次開價與同區新盤有近兩成折讓，項目將於周五開放示范單位及收票，最快下周開售。 由華懋集團與市建局發展、位處西九龍的住宅「ＥＣＨＯ ＨＯＵＳＥ 瑜悅」今天公布首張價單,中原地產亞太區副住宅兼住宅部總裁陳永傑表示,首批推售的５０伙,訂價較同區一手貨尾低１５％, 屬「激安價」,首批單位折實平均實用尺價約１．４萬港元,創同區８年新低。 翻查資料，同區新盤包括恆珀今年６月公布首批３０伙，折實均價１８,７５４元；曉柏峰去年１１月公布首批１００伙，折實均價１７６０２元。今次瑜悅較此兩盤分別平逾２０％及１５％。至於同區新盤貨尾最新平均實用尺價，包括連方ＩＩ為２４,０２３元、ＢＥＬＧＲＡＶＩＡ ＰＬＡＣＥ為１７,５３３元、恆珀１７,３４０元。 華懋集團與市建局合作發展的長沙灣瑜悅，周二(１５日)公布首張價單，提供５０伙，折實平均尺價約１４,８８８元，屬同區８年新低。發展商指，首批單位包括３４伙一房單位，１３伙兩房單位，３伙三房單位，實用面積由３４３至５９４方尺，折實價介乎４５４．５４萬至１,００８．１５萬，折實尺價由１３,２５２至１６,９７２元。 焦點盤連番報捷，發展商加快推盤，由華懋與港鐵合作發展的長沙灣瑜悅亦加入戰團搶客，首批推出５０伙，折實平均尺價１．４８萬，創同區近８年推售新盤首批尺價的新低，折實入場費４５４萬。 封海倫形容是次開價為「激安價」，價格已參考近期一手新盤，並考慮到自身項目質素，而首批單位的折實均尺屬同區８年最低。(ＳＬ/Ｕ) 由華懋集團發展的長沙灣東京街新盤「ＥＣＨＯ ＨＯＵＳＥ 瑜悅」今日公布首張價單,涉５０伙,入場費約４５４．５４萬港元。美聯物業住宅部行政總裁布少明表示,「瑜悅」坐落於市中心,周邊配套設施一應俱全,加上首張價單折實平均尺價１．４８８８萬港元,創同區新盤８年來最低尺價,極具競爭力,料首批單位銷情理想,項目有加價加推空間。