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張日強 - 減息效應 新盤掀起推動力 | 樓聲隨筆 @ 2024-10-01T 返回 熱門新聞 關鍵詞：天璽 概念：加推折實 , 新地啟德天璽 新地（００１６）旗下啟德港鐵站的新盤天璽．天今日（２９日）加推價單第２號，提供１２２伙，折實平均尺價２０,９３９元，折實入場４７３．７２萬元。 麗展高級副總裁潘銳民表示，項目過去５日收逾３００票，以兩張價單共９８伙計，超額認購逾兩倍，擬短期內公布銷售安排。是次加推單位以最高折扣１３％計，折實價２４５．４３萬至４５５．５３萬元、折實尺價８７０３至９９９４元，入場單位為２樓Ｊ室，實用２８２方尺１房間隔，折實價為２４２．９１萬元、折實尺價８７０３元，今批單位有３９伙折實價低於３００萬元。 天璽．天原價加推１２２伙 入場價４７３．７萬 折實平均尺價突破２萬｜啟德新盤 潘銳民指出，尚柏加推４８伙，涵蓋一房及兩房標准戶型 ，一房提供４０伙，實用面積２８２至３１２平方尺 ，兩房提供８伙，實用面積４４９至４８８平方尺。扣除最高１３％折扣，折實價２４５．４３萬元至４５５．５４萬元 ，折實尺價８,７０３元至９,９９４元 。此批單位共３９伙折實售價低於３００萬元。他續指，尚柏自上周四公布首張價單５０伙後，反應熱烈，過去周末兩日已收逾３００個認購登記，超額認購逾６倍。 跑馬地ＯＮＥ ＪＡＲＤＩＮＥ』Ｓ ＬＯＯＫＯＵＴ加推１８伙 開放式入場費３５９．６４萬迎海中層兩房６６８萬沽、尺價１．３萬元 持貨逾４年跌１７％十大屋苑周末７宗成交無升跌 一手銷情理想 二手短期內料受壓新地啟德天璽．天加推１２２伙 折實均價２０９３９元 入場４７３．７２萬 【明報專訊】股市表現回勇，剛過去周末市場兩個新盤銷情暢旺，加強市場氣氛；目前「三盤齊發」的新地（００１６），作為集團今年重頭戲的啟德天璽．天，上周公布首批１８２伙價單後，最新以折實均尺２．０９萬元加推１２２伙，而項目自上周五（９月２７日）起開始收票，市場消息稱過去３日收逾７０００張入票，以兩張價單共３０４伙計（占今期單位總數９０６伙的３４％），超額逾２２倍。另一市區熱賣盤、英皇國際（０１６３）旗下跑馬地ＯＮＥ ＪＡＲＤＩＮＥ"Ｓ ＬＯＯＫＯＵＴ，加推１８伙開放式戶應戰。 天璽．天新盤加推折實平均尺價啟德 焦點盤連環開售報捷有助一手大市升溫，新地啟德「地王級」新盤天璽．天連日來參觀及收票成績理想，過去周末２日錄逾１２０００參觀人次，發展商趁勢以原價加推新一批單位１２２伙，提供開放式至２房戶型，折實售價約４７３．７２萬起，折實平均尺價２０９３９元。項目截至昨晚暫收逾７０００票，對比２張價單共３０４伙，超額認購逾２２倍。 事實上，天璽．天設於九龍站環球貿易廣場的示范單位，昨日吸引大批准買家到場參觀，是近月新盤市場久違的熱鬧場面。至於天璽．天首推１８２伙，整批折實均尺１９,６６８元，涵蓋開放式至４房戶，實用面積２４０至８８７方尺，當中開放式戶折實價４７６．５１萬元起。市場人士認為，由於天璽．天首推尺價水平，較３年前新地同系元朗ＴＨＥ ＹＯＨＯ ＨＵＢ，首推折實均尺１９,８９９元還要低，加上近日股市轉強，相信是入票反應理想的主因，估計天璽．天日內將加推單位應市，料下周初上載銷售安排。 減息後一手氣氛轉旺，新盤爆發搶客戰。其中新鴻基地產(０１６)旗下啟德「天璽．天」昨加推２號價單共１２２伙，維持最高１３．５％折扣，折實價４７３．７２萬至１,１９１．０１萬元，折實尺價１７,０５４至２４,２８４元，折實平均尺價２０,９３９元。入場單位為５座(ＥＬＩＴＥ ＺＯＮＥ) ５樓Ｂ６室開放式，實用面積２３６方尺。發展商指，由於今批大部分單位享啟德廣場景觀，故仍屬原價加推。該盤於過去周末兩日錄逾１．２萬參觀人次，市傳累收逾７,０００票，按目前推出兩張價單共３０４伙計，超額認購逾２２倍。 新地(０００１６)表示,旗下「天璽．天」自公布首張價單以來,市場反應熱烈,徇眾要求,今日(９月２９日)加推價單第２號,提供１２２伙優質單位應市,折實平均尺價２．０９３９萬港元。由於大部份單位均享啟德廣場景觀,因此屬原價加推。 天璽・天第１期提供９０６伙，位於九龍環球貿易廣場的展銷廳連日來吸引大批睇樓客，周末僅兩日已錄逾１．２萬人次參觀，市場反應理想，發展商昨日即上載價單２號，加推１２２伙，折實平均尺價約２０,９３９元，較首張價單高約６％，主因新單位大部分均享啟德廣場景觀，計及景觀屬原價加推。