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減息後首個周末十大屋苑成交量跌逾半 @ 2024-09-25T 返回 熱門新聞 關鍵詞：減息 概念： 有經濟學者表示，美國是次減息的象征性意義較大，需要視乎之後的減息幅度，有待進一步觀察。外界亦預期是次減息能有助香港的經濟復蘇速度，除了能為樓市帶來支持外，亦能令企業融資的成本能有所減低。 匯豐明起減息２５點子 香港減息︰美國聯儲局(ＦＥＤ)宣布降息０．５厘，香港銀行亦宣布減息０．２５厘，降低最優惠利率（Ｐ）水平。匯豐銀行推出低息按揭計劃，吸引潛在買家。對於供樓人士而言，減息供樓供少幾多？本文介紹減息周期下供樓人士可節省多少開支，以及對准買家帶來甚麼好處。 隨著通脹降溫，為聯儲局提供減息條件。投行普遍預期，減息周期至少持續到明年中，以抑制經濟衰退。美銀估計到明年３月底合計減１厘，而瑞銀財富管理估計，未來９個月累積減息１．７５厘。 美國經濟已經支撐不住，聯儲局面對現實開啟減息大門是市場意料中事，但大幅減息０．５厘則有點出乎意料之外，原因過往只有在經濟、金融環境出現突變，才會緊急減息半厘，例如２０２０年新冠疫情沖擊經濟及２００８年爆發金融海嘯。事實上，當前美股處於歷史高位，泡沫化嚴重，此時放寬信貸、掉頭減息是前所未見。因此，今次聯儲局重手減息極不尋常，反映美國經濟實際情況比預期惡劣，滑坡速度比預期急速，看來硬著陸危機已逼近眉睫。 相信上星期無人相信香港銀行會即時跟隨美國減息０．２５厘，因為過去香港未有跟足美國加息幅度。此前兩年多時間，美國累計加息１１次共５．２５厘，同期香港最優惠利率僅加息０．８７５厘，香港對美國息率變化確實沒有亦步亦趨。原先市場預期香港最快要等到年底才會減息，多間本地大型銀行即時減息０．２５厘，來了一次「突如其來」的香港減息。 美國聯儲局上周減息０．５厘，不惜以政策大轉彎方式挺就業市場，聯邦基金利率區間降到４．７５至５厘，結果超市場預期，這是美聯儲４年來首次啟動減息。利率點陣圖顯示，官員預計今年內或再減０．５厘，相當於今年余下的兩次議息分別減息０．２５厘。展望２０２５年，官員們預計或將再減息１厘，預計明年底聯邦基金利率降至３．４厘。 美國聯儲局公布最新議息結果，大幅減息０．５厘，這是美國自２０２０年３月以來首次減息，減息幅度不但較預期高，而且今年還有進一步減息的可能。更重要的是，本港大型銀行今次亦超乎預期減息０．２５厘，隨著減息周期啟動，相信有望帶動資金流入其他投資板塊。 美國聯儲局減息０．５厘，是超過４年來首次減息。地產建設商會執委會主席梁志堅認為是好消息，認同對本港經濟有帶動作用，例如向銀行借錢利息會減少，今次減息不會有負面影響。 美國聯儲局前官員警告大舉減息或導致通脹重新抬頭 美國聯儲局決定減息０．５厘，是超過４年來首次減息。（法新社） 美國總統拜登表示，他預期美聯儲會繼續減息，又稱政府會繼續努力以減低美國人的成本。他指利率正在下降，並預計將進一步降低，又指通脹已大幅接近美聯儲２％目標。他認為美聯儲減息半厘對消費者是好消息，但政府仍有更多工作要做。 香港主要銀行出乎預期減息，為樓市帶來喜訊，發展商紛紛部署捕捉機遇。英皇國際位於跑馬地新盤，為搶飲減息頭啖湯，昨日一口氣開價、開放示范單位、上載樓書、收票，首推５０伙，折實入場費４１５．８萬元，最快會於本月內開賣。禹洲集團旗下租轉賣的西半山項目ＵＰＰＥＲ ＣＥＮＴＲＡＬ，突擊公布首批３０伙價單，單位折實入場門檻低於４００萬元。 地產業人士直言，減息為樓市轉捩點，比撤辣更重要，估計下月一手住宅成交可重返２０００宗（８月約５１０宗），預期到年底樓價將反彈３％。大公報記者 梁穎賢