熱門新聞 《大行》富瑞更新利率預期下調恆生(00011.HK)及東亞(00023.HK)目標價財經新聞Financial News @ 2024-09-17T 返回 熱門新聞 關鍵詞：高盛 銀行 港銀 商業 房地產 概念：最壞情況差過亞洲金融風暴 , 香港商業房地產累港銀不良貸款 本港樓市持續低迷，當中甲級寫字樓空置率也持續高企。高盛發報告指出，內地及本港商業房地產（ＣＲＥ）的風險敞口，導致香港銀行的不良貸款持續上升，其中恆生銀行（００１１）上半年不良貸款率創３０年高位。該行考慮到預期信貸損失影響，將港銀今明兩財年盈利預測下調５％至８％，主因受商業地產不良貸款覆蓋率及預期信貸損失影響，２０２６財年相關預測則維持不變。 高盛指，香港本地銀行受累中港的商業房地產（ＣＲＥ）敝口，不良貸款正在上升，並預期香港商業房地產貸款中的預期信貸損失（ＥＣＬ）將於今明兩個財年升至３．５％，最差或升至９％，故將本地銀行股今明兩年的每股盈利預測平均下調５％至８％，並將１２個月的目標價平均下調３％，其中，僅渣打 （０２３８８）及大新銀行 （０２３５６）未有被調低目標價。 高盛表示，其跟進的香港銀行股，即匯豐控股(００００５)、恆生、東亞、大新銀行(０２３５６)、中銀香港(０２３８８)及渣打集團(０２８８８)，６月底香港商業房地產的不良貸款率已經升至１４％。基本預測為香港ＣＲＥ的預期信貸損失(ＥＣＬ)會高達３．５％，以６月底的貸款余額計算，約３３．３１億美元，而最壞情況會達９％，即約８５．６４億美元(約６６８億港元)。 高盛發表報告指出，基於對內地及本港商業房地產(ＣＲＥ)的敞口，香港銀行的不良貸款持續上升，恆生銀行(０００１１．ＨＫ) 香港銀行業幾經辛苦處理有關不良貸款後，本港地產市道低迷，上半年再遭香港商業房地產(ＣＲＥ)的壞帳「追殺」，例如恆生銀行(０００１１)不良貸款比率急升２．４９個百分點至５．３２％。券商高盛預期，一旦香港ＣＲＥ客戶今年經營溢利(ＥＢＩＴ)再大跌，其不良貸款比率最壞會飆至３９％，屆時港銀或有９％相關貸款要減值收場。 大行看法｜高盛：香港商業房地產累港銀不良貸款上升 最壞恐差過亞洲金融危機 削四只銀行股目標價

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