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新世界料蝕200億！ 逾15地產股盈警合奏 「一次性」財技大解構 @ 2024-09-04T 返回 熱門新聞 關鍵詞：新世界 概念：盈警虧損 , 新世界發展 新世界（００１７）盈警，預計於２０２４財年錄得公司股東應占虧損（包括持續及已終止經營業務）介乎１９０億元至２００億元之間，主要受累２０２３財年落成並移交的主要項目缺乏收益確認、投資及發展物業及商譽重估或耗蝕虧損、出售事項的確認虧損，以及年內利率持續高企及人民幣貶值。 【明報專訊】新世界發展（００１７）發出盈利預警，預告由於２０２３財年落成並移交的主要項目，包括柏傲莊第一及第二期缺乏收益確認的影響，截至６月底止年度可能錄得持續經營業務核心經營溢利為６５億至６９億元之間，按年減少１８％至２３％。集團亦因應收租及發展物業作一次性非現金重估，料耗蝕８５億至９５億元，連同出售新創建（０６５９）錄得一次性非現金虧損８５．２７億元等項目，都會於年內入帳。綜合計該集團料全年股東應占虧損（包括持續及已終止經營業務）１９０億至２００億元。 新世界發展發盈警。預期截至六月底止的全年，虧損１９０億至２００億元。預期錄得持續經營業務，核心經營溢利６５億至６９億元，按年減少一成八至兩成三。因去年度落成並移交的項目，包括柏傲莊一、二期，缺乏收益確認，投資及發展物業年度重估，包括商譽評估的初步結果顯示，需要進行一次性非現金重估或耗蝕虧損，總額８５億至９５億元及利率持續高企及人民幣貶值。而出售新創建股份，錄得一次性及非現金虧損８２．５７億元。 新世界發展(０１７)上周五發盈警，預計於今年６月底止２０２４財年錄得股東應占虧損為１９０億元至２００億元之間。信誠證券今早(２ 日)發表報告，指新世界發展出售虧損及減值均為帳面虧損 ，對業績影響僅屬一次性，對營運現金流並無影響，並指物業銷情理想，將可加快資金回籠。 新世界上周五發盈警，預告由於在截至去年６月底止２０２３財年落成並移交的主要項目，包括柏傲莊第一期及第二期等缺乏收益確認、投資及發展物業及商譽重估或耗蝕虧損、出售事項的確認虧損，以及期內利率持續高企及人民幣貶值，集團預計於截至今年６月底止２０２４財年將錄得股東應占虧損(包括持續及已終止經營業務)介乎１９０億至２００億元。 摩通指，新世界發盈警，預計２０２４財年６月底止年度淨虧損１９０億至２００億元，而在上半年度，若包括分派予永續債券持有人，其淨虧損為５８億元。虧損已是既定事實，對於公司而言考慮的重要因素不是盈利，而是資產負債表以及再融資能力。市場近期猜測新世界可能會出售Ｋ１１ ＡＲＴ ＭＡＬＬ，不過由於潛在資本化率(ＣＡＰ ＲＡＴＥ)太高(大於５％)，以至於新世界不會考慮，不過如果真的發生，可能是其面臨重大壓力的重要訊號，因Ｋ１１ ＡＲＴ ＭＡＬＬ是其具象征意義的核心資產，予其２０２５年６月底目標價６．５元，並在其去槓桿有進展以及流動性壓力放緩之前，都會維持「減持」評級。 【財新網】香港地產行業長期不景氣，億萬富豪鄭氏家族旗下的新世界發展（０００１７．ＨＫ）預告，截至今年６月底止２０２４財年將錄得股東應占虧損最高２００億港元，這是近２０年來首次全年業績虧損。９月２日，新世界發展的盈警發布後的第一個交易日，股價一開盤便大幅下跌，一度跌至６．７４港元，創下逾２１年以來的新低，此後股價低位徘徊，全日收跌１２．９９％。 新世界發展 （００１７）發盈警料上一財年淨虧損１９０億至２００億元，主要與非現金項目減值及出售新創建 （００６５９）股權虧損有關，但新世界股價周一低開３％後急挫，股價最多曾跌１４％，為２０２３年１１月２３日以來最大跌幅，低見６．７４元，創上市新低，收報６．８３元，跌１３％，成交２．８８億元。券商普遍認為，新世界去年下半財年核心虧損較預期更大，有停止派發末期息的風險。 新世界發展（０００１７）上周五晚發盈警，指受物業項目減值等影響，截至今年６月底止的２０２４年度，股東應占虧損將勁蝕１９０億至２００億元。摩通發表報告，指扣除減值及出售虧損等非現金項目，料新世界２０２４年度核心淨虧損為２０億至３０億元；又指若集團一如傳聞以９０億元出售尖沙咀Ｋ１１ ＡＲＴ ＭＡＬＬ，或 ．．． 新世界發盈警 料年度虧損最多２００億元 主要因非現金虧損 【ＮＯＷ財經台】新世界發展(０００１７)預期，全年虧損最多２００億元，拖累股價今日(２日)急挫，新世界低開近４％後，跌幅一度擴大至逾１４％，低見６．７４元。券商表示，會繼續關注集團負債水平。 新世界上周五晚發盈警，預期截至６月３０日止年度股東應占虧損介乎１９０億至２００億元，而去年度純利９億元。 近期已有多家本地地產發展商為今年下半年或全年發出盈警，除了因為業績受整體銷售下跌所拖累外，最重要更是地產商為旗下的投資物業作出減值准備，令到大量的地產股之半年業績已見紅外，其中新世界發展 (００１７) 需要為截至６月底止的２０２３至２４年全年業績發出盈警。