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天璽．天最快下周上樓書 開放式戶約250尺起 (18:24) - 20240903 - 即時財經新聞 @ 2024-09-04T 返回 熱門新聞 關鍵詞：天璽 概念：啟德新盤 , 最快下周上樓書 麗新元朗新盤尚柏涉１１２伙 僅設２伙連花園戶 面積較室內大逾一倍中海外維港．雙鑽示位輕奢風設計 兩房無走廊 擬周內開價｜多圖何文田名鑽首錄成交 兩房７５４．６萬招標沽、尺價１７８３９元中海外啟德新盤「維港．雙鑽」公布樓書涉７０２伙 最細開放式２４４尺馬鞍山泓碧連沽３伙洋房 涉資２．８億 上月撻訂減價幾百萬重售啟德海灣Ｉ最高折扣增至３８．５％ 個別單位減價２成 入場價４６０．７萬起 新地(０００１６)九龍東啟德協調道１０號天璽．天第１期料下周上載樓書，維持本月內開售。 一手市場聚焦於啟德新發展區，新鴻基地產(０００１６)旗下的啟德天璽．天，周二(３日)公布部署最快下周上載樓書，緊接開放示范單位，籌備本月內開售。 天璽．天第１期最快下月初公布樓書 定價參考同區及港九豪宅盤｜啟德新盤 【明報專訊】踏入９月，市場憧憬美國啟動減息，發展商推盤意欲料重新趨活躍；據本報統計，本月一手市場估計將有８個主要新盤登場，涉逾２９００伙，而近年為新盤主要戰場的的啟德，將再成焦點。除早前已預告即將推出的新地（００１６）天璽．天外，位處跑道區、中海外（０６８８）發展的維港．雙鑽亦擬短期內以現樓形式推出，兩大新盤有機會正面對撼。業界估計，美國若落實減息，本月整體一手成交量，有機會反彈近兩倍至約１５００宗。 多個位於啟德的新盤部署推售或銷售余貨，新地（００１６）旗下樓花期約１０個月的啟德天璽．天第１期，繼續軟銷策略。新地代理總經理胡致遠表示，項目最快下周上載樓書， 緊接開放示范單位及開價，維持本月內開售為目標，又稱目前是適當時候推盤，而市場有較多新盤推出屬好事。 市場憧憬美聯儲９月中減息，啟德區成為新盤戰場。新地旗下啟德天璽・天及中國海外旗下啟德前跑道區維港・雙鑽准備於本月開價推售之際，同區開售近一年只售出９０伙、嘉華國際伙會德豐地產及中國海外發展合作發展的啟德海灣昨日突擊更新價單，新增優惠，變相減價，並於本周五起生效。５０伙指定一房及兩房單位折扣由２２％上調到２９．７５％至３８．５％，折實平均尺價１７,３８４元，貼近鄰近新世界伙拍遠東發展合作的柏蔚森７月首批折實平均尺價１７,１８８元，個別單位減幅達兩成，２８８尺一房單位折實４６０．７萬元入場。◆香港文匯報記者 梁悅琴 至於新地旗下啟德天璽・天第１期售樓書正在准備中，有望下月推售。新地代理總經理胡致遠表示，項目住宅部分以空中花園為分界，花園以上有１８８伙，涵蓋兩房至四房戶。其中，第１期樓王ＰＥＡＫ ＴＯＷＥＲ，即第３座３２樓至５０樓，共有６０伙，Ａ及Ｂ室面積約２,０００方尺，Ｃ及Ｄ室面積約１,３００至１,４００方尺，頂層為２伙復式。至於花園以下ＥＬＩＴＥ ＺＯＮＥ占７１８伙，涵蓋開放式至三房戶。 啟德區今年繼續蟬聯新盤供應榜首，全新潛在供應多達逾１萬伙，包括天璽・海第１期（２５６伙）、柏蔚森（１,３０５伙）、維港・雙鑽（７０２伙）、天璽・天第１期（９０６ 伙），啟德第４Ａ區２號地盤（２,０６０伙）、啟德第４Ｂ區１號地盤（１,５９０伙）及啟德第４Ｅ區２號地盤項目第１期（３０７伙）等。香港文匯報訊（記者 梁悅琴）