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分析｜內地若下調存量房貸利率 估計對資金影響有多大？ - 香港經濟日報 - 即時新聞頻道 - 即市財經 - 即市分析 @ 2024-08-31T 返回 熱門新聞 關鍵詞：房貸 利率 轉按 內地 內房 考慮 概念：允許轉按揭 , 內地據報考慮下調存量房貸利率 【有線新聞】據報內地計劃下調存量房貸利率，容許客戶轉按。彭博引述消息指，內地正考慮進一步調低存量房貸利率，容許規模高達３８萬億人民幣的存量房貸款可以轉按，降低居民債務負擔、刺激消費。報道指存量房按揭客戶可與銀行重新協商房貸利率，不用等到１月，即通常的利率調整時間。客戶亦也可將現有按揭貸款，直接轉到其他銀行，並按新利率簽訂合約。 傳內地考慮讓業主轉按降低貸款利率，內房股今日(３０日)午後股價升幅進一步擴大。據《彭博》報道，中國正在考慮批准業主為５．４萬億美元的抵押貸款進行再融資，以降低數百萬家庭的借貸成本並刺激消費。 知情人士表示，根據相關方案，存量按揭客戶可以與銀行重新協商房貸利率，而不用等到１月（通常的利率調整時間）；此外，他們也可以將現有按揭貸款直接轉入其他銀行，並按照最新利率簽訂合同，即「轉按揭」操作。新政策一旦落實，有望降低有存量房貸業主的還款負擔。 報道指，根據相關方案，存量按揭客戶可以與銀行重新協商房貸利率，而不用等到１月利率通常調整的時間；他們亦可以將現有按揭貸款，直接轉入其他銀行，並按照最新利率簽訂合同，將成為０８年全球金融危機以來，中國首次允許這種被稱為「轉按揭」的操作。 內銀股午後普遍受壓 傳內地考慮讓業主轉按降房貸利率 《彭博》引述知情人士稱，中國正考慮進一步下調存量房貸利率，允許存量房貸尋求轉按揭，以降低居民債務負擔、提振消費。加上人民幣升，消息刺激多只內房急升一成。 外電消息續指，新政有望明顯降低背負存量房貸業主的還貸負擔。此前關鍵利率的大幅下調，只惠及新的貸款購房者。由於銀行明年初才會調整存量貸款利率，雖然內地已將平均房貸成本降至歷史低位，但其實大多數業主並未受惠。若方案獲批，房貸負擔的減輕速度可能會超過預期。 據《彭博》引述知情人士指，為減輕居民債務負擔，提振消費，內地正考慮進一步下調存量住房貸款利率。根據方案，客戶可跟銀行重新協商房貸利率，毋須等到明年１月，即慣常利率調整時間，客戶亦可將現時的按揭貸款轉按至其他銀行，按新利率簽訂合約將會是金融危機以來，內地首度容許轉按。 《內房》傳內地考慮讓業主轉按 試圖降低貸款利率 內地據報考慮下調存量房貸利率 允許轉按 內房股炒上