熱門新聞

二手樓價指數連跌四周 @ 2024-08-31T 返回 熱門新聞 關鍵詞：樓價 連跌 概念：樓價指數連跌 本港二手樓價指數連跌４周 今年累跌逾６％ 本港樓價連跌三個月，續見近八年低位。差餉物業估價署公布，七月份私人住宅售價指數按月跌百分之１．８，按年跌逾一成三，指數跌至２０１６年９月以來的低位。首七個月累計，樓價下跌百分之４．６。所有面積分類的單位都錄得跌幅。當中７５３至１,０７５平方尺的單位跌百分之２、４３０平方尺以下及４３０至７５２平方尺的單位跌近百分之２。租金方面則連升五個月，創近五年新高。七月份按月升百分之１，按年升百分之６．６。 差餉物業估價署數據顯示，７月全港私人住宅樓價指數回落至２９６．８，按月跌１．８８％，已連跌３個月；按年則跌１３．７２％。 樓價跌勢未止，反映二手樓價指數ＣＣＬ連跌４周共２．０８％，最新報１３８．１７點，按周跌０．３２％，續創近８年新低，重返２０１６年９月底時水平。 差餉物業估價署最新臨時數據顯示，７月全港私人住宅樓價指數進一步降至２９６．８，按月再跌１．８８％，為去年１１月後最大單月跌幅，連跌３個月共４．１３％，為２０１６年９月後的近８年新低；７月樓價指數按年跌１３．７２％。今年以來樓價指數累計跌４．６６％。 美聯樓價指數最新報１３０．３６點，周環比跌０．２６％，連跌１０星期;較四星期前跌１．０９％，而本年迄今樓價跌５．２３％，創８年新低。 樓價連跌三個月，見近八年低位。有分析認為，樓價有望在減息後反彈，但短期仍有下調壓力。市場於完全消化「撤辣」效應，加上沒有其他利好消息承接下，樓價繼續掉頭。差餉物業估價署公布，七月份私人住宅售價指數跌穿３００點，按月跌百分之１．８；按年跌逾一成三，是２０１６年９月以來的低位。所有面積分類的單位都錄得跌幅。當中７５３至１,０７５平方尺的單位跌百分之２；４３０平方尺以下及４３０至７５２平方尺的單位跌近百分之２。今年首七個月累計，樓價下跌百分之４．６。憧憬美國九月減息，高息環境有望結束。有分析認為，目前銀行拆息開始下調，相信本港銀行將同步跟隨美國減息，但估計短期樓價仍會受壓。高力香港研究部主管李婉茵表示︰「我們相信如果減息周期開始，銀行應該對後市信心都會加強，貸款審批態度應該不如之前審慎。應該在減息大概一年內，樓價應該會穩定和反彈，我們仍然維持今年全年樓市下跌百分之５至１０、即是有機會未來一至兩個月還會有些微調。」租金方面，就連升五個月，創近五年高位，七月份按月升百分之１；按年升百分之６．６。李婉茵預期，暑期租務旺季過後，住宅租務活動的活躍程度會減慢，租金升幅或會放緩。 市場憧憬季內降息，惟放盤業主信心仍弱，減價成交此起彼落，中原城市領先指數（ＣＣＬ）跌穿１４０點後持續尋底，最新報１３８．６１點，連跌３周共削１．７７％，創近８年新低。港島指數跌勢明顯，短短３周挫近３％。雖然美國聯儲局９月減息在望，惟二手觀望氣氛仍濃，料樓價指數短期內下試１３８點。大公報記者 林惠芳 港府最新公布的數字顯示，７月私人住宅售價指數跌幅擴大，且連跌３個月，說明樓市撤辣效應已完全消散，樓價正在崩跌，二手樓價跌幅不斷擴大，一手樓價亦被拖下去，斷供拍賣個案不斷增加，反正大家都看不透後市，既然心中沒底，只有套現為上，保本保命。 本地二手樓價繼續沉淪，地產代理行一份反映主要屋苑價格走勢的樓價指數，已連跌３周，按周再挫約０．４１％，今年已累跌約５．８４％。半新盤樓價跌幅比大市更慘烈，油塘海傲灣一個兩房單位以６２８萬元成交，一手業主購入僅約５年，帳面勁蝕逾３７％離場。 高息口沖擊香港樓市，住宅物業造價持續回落。差餉物業估價署昨公布，７月私樓售價指數報２９６．８點，按月跌１．８８％，連跌三個月之余，亦是近８年以來新低，期內首度失守３００點大關。今年首７個月，樓價累跌４．６６％；若與２０２１年９月的歷史高位３９８．１點比較，則累跌２５．４５％。有業界分析認為，樓價今季或見底，維持全年樓價跌半成的預測。◆香港文匯報記者 黎梓田 差餉物業估價署最新臨時數據顯示，７月私人住宅樓價指數按月跌１．８８％三連跌，租金指數升１．１％。利嘉閣地產研究部主管陳海潮表示，７月份樓價跌幅擴大，主要受統計期內新盤低價開售，直接拖累二手樓價跟．．．