熱門新聞 美聯布少明：三大因素力撐樓市 料租轉買增 投資者將加快入市 @ 2024-08-01T 返回 熱門新聞 關鍵詞：負資產 概念：萬宗季減 , 香港次季負資產按揭貸款減少 【大紀元２０２４年０８月０１日訊】（大紀元記者黃芸芸香港報導）金管局３１日公布２０２４年第２季末負資產住宅按揭貸款的最新調查結果，顯示負資產住宅按揭貸款宗數由第１季末的３２,０７３宗減少至第２季末的３０,２８８宗，減少１,７８５宗或５．５７％。這些個案主要涉及銀行職員的住屋按揭貸款或按揭保險計劃的貸款，按揭成數一般較高。 本港第２季尾負資產宗數降至約３．０３萬宗 按季減少逾５．５％ 負資產｜香港負資產宗數３月底達３．２萬宗、續創２０年高 金管局：未完全反映３月樓價回升 本港第二季負資產住宅按揭減少至約３萬宗。金管局公布，截至第二季末，本港負資產住宅宗數按季下跌百分之５．５，至接近３．０３萬宗。負資產住宅按揭貸款金額，今年第二季亦減至１,５５０億元，按季跌百分之６．２。金管局指，這些個案主要涉及銀行職員或按保貸款，按揭成數一般會較高。 雖然第二季負資產數字與涉及金額均稍為回落，亦跟２００３年沙士期間逾１０萬宗負資產仍有一段距離，但數字明顯高於去年第四季２５,１６３宗及１,３１３億港元，尤其是今年２月底預算案已宣布全面撤辣救市，顯示政府撤辣並未能振興樓市。金管局數字又顯示，６月份住宅按揭新申請貸款個案，按月減少１７．２％至６,６９０宗；新批出按揭貸款額按月減少２２．５％至２４５億元，涉及一手樓批出貸款減少２５．６％，二手樓相關貸款減少２１．３％，轉按貸款減少１６．６％。 ２．本港次季負資產３．０２萬宗 按季減少５．５％ 智通財經ＡＰＰ獲悉，根據香港金管局公布最新數據顯示，２０２４年第２季負資產個案錄得３．０２８８萬宗，涉及金額１５４９．９２億港元。對比第１季錄得的３．２０７３萬宗及１６５３．４９億港元，宗數及金額環比分別回落１７８５宗(５．６％)及１０３．５７億港元(６．３％)。 【明報專訊】雖然近月「撤辣」效應漸散，樓價再度回調，但受惠於三四月份樓市大旺，次季負資產宗數按季錄得輕微回落。據金管局最新公布，截至６月底，本港負資產住宅按揭貸款數字為３０,２８８宗，雖然按季減少約５．５％，但企穩逾３萬宗水平。經絡按揭轉介首席副總裁曹德明認為，除非美國減息，否則下半年樓價若再跌５％，負資產宗數或回升至３．６萬宗水平。

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