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熱門新聞 樓價指數連跌兩個月中原陳永傑：相信現時已是最壞時刻財經新聞Financial News @ 2024-07-31T08: 返回 熱門新聞 關鍵詞：樓價 概念：香港樓價指數 香港樓市利淡消息此起彼落，既要關心銀行加息、移民潮和供求大執位，亦有買家以攻代守，決心重投二手市場尋寶，希望以心水價錢覓得心頭好。《經一》將會定期更新二手樓價指數，幫大家入市前睇清樓市最新行情！香港二手樓價持續下跌，根據本周五（０７月２６日）公布的中原城市領先指數（ＣＣＬ）最新報１４０．８１點，跌破１７０點的支持位，其中九龍樓價率重回２０１９年低，較上周跌０．０６％，及上月跌１．３９％。 這是香港樓價連續兩個月出現下滑，創下自２０１６年１０月以來的新低，當時的樓價指數為３０４．３點。香港今年上半年樓價累計下跌３．１％。不過，香港私人住宅的租金指數則連續四個月上升，６月指數微升０．１５％，報１８９點。 中原地產亞太區住宅部總裁陳永傑表示，對於本港樓市，今年６月和７月料為黎明前最黑暗的階段，７月樓價跌勢或較６月更急。另一方面，租金指數連升４個月，反映市民對置業有需求及具備購買力，惟入市信心不足；現時租金回報可達３至４厘，是頂住樓價的好消息。他說：「下半年有機會見黎明，期望美聯儲落實減息後，本港樓市能夠大反轉。」 發展商續以負溢價推盤，加上按揭息口高企，以及美國減息時間未明，使整體樓價走勢疲弱，據差估署資料，最新樓價指數已跌至近８年低位，相反租金依然強勢，在非本地生及外來專才湧港下，租賃需求持續，最新租金指數創下約４年半新高，在此格局下，未嘗不是投資港樓的機會。．．．．．．更多內容，訂戶請登入。 智通財經ＡＰＰ獲悉，香港樓價連跌兩個月，跌穿撤辣前創下的多年低位，租金則連升４個月。香港差餉物業估價署數據顯示，６月全港私人住宅樓價指數回落至３０１．８，連跌兩個月，創近８年新低，按月跌１．２４％，按年則跌１３．１％。今年上半年跌約３．１％。 大公報報導，香港樓價自從由２０２１年９月升至歷史高峰後開始反覆下跌，去年５月至今年２月間，展開長達１０個月跌浪，直到港府在２月底宣布全面撤銷樓市辣招稅，樓價才在３至４月接連回升兩個月，可惜後勁不繼。據差餉物業估價署編制的私人住宅售價指數顯示，該指數５至６月份連挫兩個月，累跌２．５５％，將３至４月間的升幅２．４１％完全吞噬。 《港樓》美聯樓價指數按周跌至１３１．８點 年內累跌４．１９％創近８年新低 【港樓】差估署：６月樓價指數報３０１．８點 創２０１６年９月以來新低

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