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熱門新聞 樓價連跌兩個月見近八年低位 分析指「撤辣」刺激作用已消退 @ 2024-07-30T 返回 熱門新聞 關鍵詞：樓價 概念：香港樓價指數 香港樓市利淡消息此起彼落，既要關心銀行加息、移民潮和供求大執位，亦有買家以攻代守，決心重投二手市場尋寶，希望以心水價錢覓得心頭好。《經一》將會定期更新二手樓價指數，幫大家入市前睇清樓市最新行情！香港二手樓價持續下跌，根據本周五（０７月２６日）公布的中原城市領先指數（ＣＣＬ）最新報１４０．８１點，跌破１７０點的支持位，其中九龍樓價率重回２０１９年低，較上周跌０．０６％，及上月跌１．３９％。 今年２月底香港特區政府全面取消樓市管控措施，香港樓市曾經迎來「小陽春」，３月、４月的二手私人住宅的售價指數分別環比上升１．０６％和０．２９％，累計升幅為２．４１％。然而５月的樓價指數已轉頭向下，５、６月的累計跌幅已經達到２．５５％，綜合來看，今年前６個月樓價指數累計下跌１．７％。 香港樓價創逾７年新低，差估署指數６月再跌１．２４％ 香港差餉物業估價署的數據顯示，６月份香港私人住宅樓價指數回落到３０１．８點，按月跌１．２４％，按年則跌１３．１％。這是當地私宅售價指數連續兩個月下跌，也是２０１６年９月以來的新低。 香港經濟近年發展疲弱，住宅市場價格較歷史高位大幅回落近三成。跨國房地產服務和投資管理公司仲量聯行星期三（７月１０日）警告，香港樓價下半年可能還會再下跌１０％，屆時負資產個案將會再度突破１０萬起。美國最新通脹數字尚未跌至２％目標，美聯儲減息或存在變數，市場預期今年息口仍然高企，繼續影響香港樓市氣氛。其中，反映香港二手樓價走勢的中原城市領先指數（ＣＣＬ），在７月５日跌至１４１．８１，創下逾七年半新低。上半年香港樓價累計跌約３．７％，較２０２１年的歷史高位回落約２６％。隨著樓價持續下跌，香港的負資產情況也不斷加劇。香港金融管理局統計數字顯示，今年首季香港住宅按揭負資產個案超過３萬２０００起，同比激增 香港官方最新數據顯示，香港６月房價指數連續兩個月下跌，創下近八年來新低。網媒《香港０１》和香港商業電台報導，香港差餉物業估價署２９日發布的最新數據顯示，香港６月私人住宅的樓價指數回落至３０１．８點，按月下跌約１．２４％。

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