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熱門新聞 【東方日報產評】港樓市跌跌不休經濟萎縮禍臨頭｜即時新聞｜產經 @ 2024-07-30T 返回 熱門新聞 關鍵詞：樓價 概念：港樓價指數 香港樓價指數連降兩個月 創近８年新低 今年２月底香港特區政府全面取消樓市管控措施，香港樓市曾經迎來「小陽春」，３月、４月的二手私人住宅的售價指數分別環比上升１．０６％和０．２９％，累計升幅為２．４１％。然而５月的樓價指數已轉頭向下，５、６月的累計跌幅已經達到２．５５％，綜合來看，今年前６個月樓價指數累計下跌１．７％。 反映香港樓價的中原城市領先指數ＣＣＬ，過往８年（１７/７/１６至２１/７/２４）的走勢。（大紀元制圖） 這是香港樓價連續兩個月出現下滑，創下自２０１６年１０月以來的新低，當時的樓價指數為３０４．３點。香港今年上半年樓價累計下跌３．１％。不過，香港私人住宅的租金指數則連續四個月上升，６月指數微升０．１５％，報１８９點。 本港樓價自從由２０２１年９月升至歷史高峰後開始反復下跌，去年５月至今年２月間，展開長達１０個月跌浪，直到政府在２月底宣布全面撤銷樓市辣招稅，樓價才在３至４月接連回升兩個月，可惜後勁不勁。據差餉物業估價署編制的私人住宅售價指數顯示，該指數５至６月份連挫兩個月，累跌２．５５％，將３至４月間的升幅２．４１％完全吞噬之余，也跌穿２月份的３０２．４點的低位，更是自２０１６年１０月至今近８年新低，今年上半年下跌約３．０５％。 香港樓價創逾７年新低，差估署指數６月再跌１．２４％ 香港經濟近年發展疲弱，住宅市場價格較歷史高位大幅回落近三成。跨國房地產服務和投資管理公司仲量聯行星期三（７月１０日）警告，香港樓價下半年可能還會再下跌１０％，屆時負資產個案將會再度突破１０萬起。美國最新通脹數字尚未跌至２％目標，美聯儲減息或存在變數，市場預期今年息口仍然高企，繼續影響香港樓市氣氛。其中，反映香港二手樓價走勢的中原城市領先指數（ＣＣＬ），在７月５日跌至１４１．８１，創下逾七年半新低。上半年香港樓價累計跌約３．７％，較２０２１年的歷史高位回落約２６％。隨著樓價持續下跌，香港的負資產情況也不斷加劇。香港金融管理局統計數字顯示，今年首季香港住宅按揭負資產個案超過３萬２０００起，同比激增 香港去年全年樓價累計跌約１５．６％，結束連續１３年的升勢。綜合香港電台和香港商業電台等報道，香港差餉物業估價署星期五（１月２７日）公布的臨時數據顯示，香港２０２２年１２月份私人住宅售價指數報３３２．５點，按月下跌約２．０３％，已連跌七個月，為２０１７年４月後最低。去年全年，香港樓價指數累跌高達１５．５９％，終止連續１３年的升勢。利嘉閣地產研究部主管陳海潮認為，香港去年樓價跌幅為近年較大，主要受疫情及美國加息影響，但隨著疫情消散、與大陸通關，預料香港樓價３月前見底，上半年大約回升４％，即使美國加息周期未完，影響也不會太大。他說，香港樓價主要受通關帶動經濟所推動，預料有更多大陸資金赴港置業，加上去 本文標簽：全球經濟, 總統大選, 李向陽, 樓價, 樓價指數, 香港, 香港樓價, 香港樓市, 香港經濟

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