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熱門新聞 屯門上嵐33伙一房減價逾45%吸客- 財經 - 香港文匯網 @ 2024-07-12T 返回 熱門新聞 關鍵詞：意嵐 黃金海灣 上嵐 概念：意嵐開放 , 屯門黃金海灣 黃金海灣·意嵐首批均價低於１萬 原由佳兆業奪地、每尺地價６０００元恆和長沙灣恆珀減價賣樓 總折扣增至三成 入場單位減幅１７％黃金海灣·意嵐示位曝光 一房「瑞典海岸」主題、兩房實用無走廊旭日屯門黃金海灣·意嵐擬下周開價 預告首批不少於１３９伙旭日屯門黃金海灣·意嵐涉６９２伙 七成可望海景 最細平台戶１８２尺旭日屯門新盤黃金海灣·意嵐下周上樓書 采雙會所設計共４５項設施 樓花期長約１６個月的黃金海灣·意嵐，以折實均尺不足１萬元登場，為屯門青山公路一帶新盤新低，相對旁邊香港小輪（００５０）、帝國集團合作的帝御．金灣，２０２０年７月首推折實均尺達１３,５７８元，兩者相差約２６％。對上一個折實均尺不足萬元開盤的屯門新盤，已經是２０１６年７月、南豐旗下良德街豐連，當時首批單位涉１３８伙，折實均尺約８８２６元，當時項目首張價單實用２５３方尺開放式戶，折實１９７萬元入場。至於整個一手市場對上最低入場費新盤，則是２０１９年「龍床盤」菁雋，當時劈價後加推，實用１２８方尺開放式戶折實約１７４萬元入場。 【ＮＯＷ新聞台】樓市走勢未明朗，再有項目開價保守，屯門青山公路新盤黃金海灣第１期意嵐，首批單位折實平均尺價跌穿１萬元，入場費不足１９０萬元。 旭日國際發展的屯門青山灣大型住宅項目黃金海灣．意嵐今日（８日）公布首批單位價錢，涉及１３９伙，涵蓋開放式至２房單位。發展商提供最高１２％折扣優惠，折實價由１８４．２萬元起，折實平均尺價約９,９８８元。 是次黃金海灣·意嵐首批折實平均尺價９,９８８元，為２０１６年７月份南豐屯門屋苑豐連的新低，當時豐連首批１３４伙，折實平均尺價８,８２６元，當時該盤入場單位為開放式戶，折實售價１９７萬元。至於入場費方面，對上一個低位為２０１４年底推出的大埔嵐山二期，該屋苑實用面積１６５平方尺的開放式戶，折實售價低１２９．４萬元。 下半年伊始，本港高息環境持續，銀行又收緊按揭審批，加上一手供應量多，本港發展商急於套現，繼續要劈價賣樓。「玩具大王」蔡志明旗下旭日國際發展、樓花期約１６個月的屯門青山灣黃金海灣·意嵐昨日公布首張價單共１３９伙，折實平均尺價９,９８８元，為自２０１６年７月南豐於屯門豐連首批折實平均尺價８,８２６元以來開盤尺價低於１萬元的新盤，較鄰近帝御系列一二手尺價１．３萬元平約２３％，甚至貼近深圳福田區尺價水平。該盤２０６尺開放式戶折實１８４．２萬元入場，為２０１４年底長實大埔嵐山二期１６５方尺單位折實１２９．４萬元入場後的十年新低上車價。◆香港文匯報記者 梁悅琴

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