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美聯:「意嵐」入場低於「兩球」 料有「西餅客」追捧 @ 2024-07-09T 返回 熱門新聞 關鍵詞：意嵐 黃金海灣 概念：旭日國際屯門 , 意嵐首批入場 黃金海灣·意嵐首批均價低於１萬 原由佳兆業奪地、每尺地價６０００元恆和長沙灣恆珀減價賣樓 總折扣增至三成 入場單位減幅１７％黃金海灣·意嵐示位曝光 一房「瑞典海岸」主題、兩房實用無走廊旭日屯門黃金海灣·意嵐擬下周開價 預告首批不少於１３９伙旭日屯門黃金海灣·意嵐涉６９２伙 七成可望海景 最細平台戶１８２尺旭日屯門新盤黃金海灣·意嵐下周上樓書 采雙會所設計共４５項設施 旭日國際發展的屯門青山灣大型住宅項目黃金海灣．意嵐今日（８日）公布首批單位價錢，涉及１３９伙，涵蓋開放式至２房單位。發展商提供最高１２％折扣優惠，折實價由１８４．２萬元起，折實平均尺價約９,９８８元。 【ＮＯＷ新聞台】樓市走勢未明朗，再有項目開價保守，屯門青山公路新盤黃金海灣第１期意嵐，首批單位折實平均尺價跌穿１萬元，入場費不足１９０萬元。 樓花期長約１６個月的黃金海灣·意嵐，以折實均尺不足１萬元登場，為屯門青山公路一帶新盤新低，相對旁邊香港小輪（００５０）、帝國集團合作的帝御．金灣，２０２０年７月首推折實均尺達１３,５７８元，兩者相差約２６％。對上一個折實均尺不足萬元開盤的屯門新盤，已經是２０１６年７月、南豐旗下良德街豐連，當時首批單位涉１３８伙，折實均尺約８８２６元，當時項目首張價單實用２５３方尺開放式戶，折實１９７萬元入場。至於整個一手市場對上最低入場費新盤，則是２０１９年「龍床盤」菁雋，當時劈價後加推，實用１２８方尺開放式戶折實約１７４萬元入場。 旭日國際旗下的屯門青山公路青山灣段黃金海灣，周一(８日)公布項目第１期意嵐的首張價單，提供１３９伙，折實平均尺價約９,９８８元，較同區１０個月前推出的項目低約１０％，亦是整體新盤市場８年來最低。開放式戶折實價由１８４萬元起。 參考同區新盤開價，凱和山於去年９月推出首批１４０伙，折實平均尺價１１０８８元；屯門飛揚１及２期則於２０２２年６月及去年３月開價，首批折實均尺價１５０５０及１２５０９元。意嵐開價較之開低１０％至３４％，料平絕青山公路一帶新盤，亦是自屯門豐連２０１６年７月首批折實８８２６元後，近８年來全港首批均價最低新盤。 綜合媒體，玩具大王蔡志明旗下旭日國際發展的屯門黃金海灣．意嵐，今天公布首張價單，共涉１３９伙，提供最高１２％折扣，最平５Ｂ座８樓Ｋ室，實用面積２０６平方尺，屬開放式戶型，定價２０９．３萬元，折實價１８４．２萬元，折實尺價８９４２元。是次提供４種付款辦法，最高折扣１２％計算，首批單位折實售價由１８４．２萬至４３６．９萬元，折實尺價由８９４２元起；折實平均尺價９９８８元。 下半年伊始，本港高息環境持續，銀行又收緊按揭審批，加上一手供應量多，本港發展商急於套現，繼續要劈價賣樓。「玩具大王」蔡志明旗下旭日國際發展、樓花期約１６個月的屯門青山灣黃金海灣·意嵐昨日公布首張價單共１３９伙，折實平均尺價９,９８８元，為自２０１６年７月南豐於屯門豐連首批折實平均尺價８,８２６元以來開盤尺價低於１萬元的新盤，較鄰近帝御系列一二手尺價１．３萬元平約２３％，甚至貼近深圳福田區尺價水平。該盤２０６尺開放式戶折實１８４．２萬元入場，為２０１４年底長實大埔嵐山二期１６５方尺單位折實１２９．４萬元入場後的十年新低上車價。◆香港文匯報記者 梁悅琴 意嵐首批折實平均尺價約９９８８元。翻查資料，附近由路勁地產及深圳控股合作發展的凱和山，於去年９月以折實平均尺價１１０８８元推出首批單位，即是次意嵐開價在對比下平約１成。至於項目毗鄰帝御系列第三期帝御．嵐天於２０２１年１月推出首批１１２伙單位，折實平均尺價１５０２０元，意嵐首批較其平逾３成。 樓花期長約１６個月、旭日集團旗下屯門青山公路青山灣段的項目黃金海灣&ＭＩＤＤＯＴ;意嵐，今日公布首張價單，首批１３９伙折實均尺９９８８元，而２０６方尺開放式戶折實１８４．２萬元入場，為８年來再有新盤首推單位折實均尺低於１萬元，兼折實入場價低於２００萬元。 是次黃金海灣·意嵐首批折實平均尺價９,９８８元，為２０１６年７月份南豐屯門屋苑豐連的新低，當時豐連首批１３４伙，折實平均尺價８,８２６元，當時該盤入場單位為開放式戶，折實售價１９７萬元。至於入場費方面，對上一個低位為２０１４年底推出的大埔嵐山二期，該屋苑實用面積１６５平方尺的開放式戶，折實售價低１２９．４萬元。 旭日國際旗下屯門青山公路青山灣段「黃金海灣」第一期「黃金海灣．意嵐」公布首張價單，涉及１３９伙，折實售價１８４．２萬元。美聯物業住宅部行政總裁布少明表示，項目是次開價入場門檻低於「兩球」，屬震撼套現價，相信可獲年輕上車客及「西餅客」追捧，預期首批單位可錄理想銷情，往後項目存加價加推空間。 意嵐開價｜首推１３９伙 開放式最平１８４．２萬入場 折實均尺９９８８元創８年低｜屯門新盤