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熱門新聞 樓市半年結上半年私樓表現佳惟利淡因素纏繞全年樓價恐挫一成- 香港經濟日報- 報章- 置業家居 @ 2024-06-29T 返回 熱門新聞 關鍵詞：樓價 撤辣 概念：港樓價上半年 利嘉閣地產研究部主管陳海潮表示，香港樓價一如預期出現倒跌，料在目前利淡因素較強下，將持續回軟，料最快第四季才有轉機。面對新盤低價開售的壓力，加上息口維持高企，大幅削弱二手業主叫價能力，甚至迫於無奈因應一手平售而降價，導致二手樓價在撤辣兩月後出現倒跌的情況。預期６月份情況相似，香港樓價料維持約１．３％的跌幅，即第四季樓價料跌２％，而上半年香港樓價恐累挫３％。 黃建業預期，基於以上三大因素，樓價暫時難有上升空間，惟&ＬＤＱＵＯ;撤辣&ＲＤＱＵＯ;後樓市最壞時刻已過，住宅物業成交已復常，人口流入更持續帶來新的置業動力，相信可支撐樓價不會大跌。即使今年內未減息，料全年樓價亦僅跌約３％。 繼今年５月初預測香港樓價全年跌約１０％後，花旗於６月２７日再對香港樓市作出悲觀預測。 中原地產研究部高級聯席董事楊明儀表示，撤辣後１４周ＣＣＬ六升八跌，目前只差０．２５％便完全蒸發撤辣後的所有升幅，估計６月底指數將跌破撤辣前１４３．０２點低位，今年上半年ＣＣＬ暫跌２．６％。受到減息未明，利率仍然高企，銀行收緊按揭，新盤減價搶客等打擊，市場氣氛觀望，影響二手樓市處於拉鋸局面，成交稀疏，整體樓價持續向下調整。

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