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熱門新聞 今日信報- 地產市道- CCL半年挫3% 失守撤辣前低位- 周六地產專題 @ 2024-06-29T 返回 熱門新聞 關鍵詞：樓價 半年 港樓 撤辣 概念：半年樓價 , 港樓撤辣 萊坊高級董事，大中華區研究及諮詢部主管王兆麒表示，市場消化撤辣消息後，未見其他利好消息承接，高息口及新盤貨尾量囤積等因素續拖累樓價。撤辣後成交明顯增加，但短期二手樓價受新盤銷售影響將繼續走弱。預測今年樓價呈現「鈍角」形，上半年樓價跌３％，下半年跌幅略為收窄，維持年初預測樓價全年跌５％。 萊坊高級董事、大中華區研究及諮詢部主管王兆麒昨表示，市場在消化「撤辣」消息後沒有其他利好消息承接，而高息口及新盤貨尾量囤積等因素繼續拖累樓價。他認為，「撤辣」後成交明顯增加，但短期內二手樓價受一手銷售影響將繼續走弱，並預測今年樓價走勢呈現「鈍角」型，上半年樓價下跌約３％，下半年跌幅略為收窄，維持年初預測樓價全年下跌５％。 【料持續向下】樓價上半年跌３％ 「撤辣」後升幅化灰 利嘉閣地產研究部主管陳海潮表示，香港樓價一如預期出現倒跌，料在目前利淡因素較強下，將持續回軟，料最快第四季才有轉機。面對新盤低價開售的壓力，加上息口維持高企，大幅削弱二手業主叫價能力，甚至迫於無奈因應一手平售而降價，導致二手樓價在撤辣兩月後出現倒跌的情況。預期６月份情況相似，香港樓價料維持約１．３％的跌幅，即第四季樓價料跌２％，而上半年香港樓價恐累挫３％。 本港樓價走勢反覆，差餉物業估價署公布，５月私樓樓價指數連升兩個月後轉跌，是全面「撤辣」後首見，指數最新報３０５．９，按月跌約１．２％，按年更跌逾１２％。 花旗還預測，下半年香港樓價跌勢有機會進一步擴大，全年跌幅或超過１０％。

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