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熱門新聞 【雙重打擊】太古城三房跌至「8字頭」 有單位7年慘蝕400萬 @ 2024-05-23T04: 返回 熱門新聞 關鍵詞：日本 日圓 貶值 日元 概念： 藍籌屋苑淪陷，湧現多宗低價成交，不少更是銀主物業。鰂魚湧太古城三房戶做價連環跌穿千萬元，其中，同類銀主盤僅以８８５萬元售出，重返去年底低位。鴨舌洲海怡半島兩房同類單位，劈價１３８萬元後，只以５８０萬元成交，低市價近１５％。 港島區打破零成交局面， 太古城本周末錄１宗成交，惟康怡花園及海怡半島二手交投仍陷僵持局面。太古城周末錄１宗成交，涉及為紫樺閣高層Ｃ室，實用面積８９７平方尺，屬三房套間隔，新近以１,５００萬元沽出，尺價１６,７２２元。據了解，原業主於１９９９年以４８２萬元購入單位，持貨２４年多，是次沽出帳面獲利１,０１８萬元。 雖然港股氣氛轉佳，但在新盤以低價促銷下，二手交投仍然偏弱，剛過去的周末及周日，仍然只錄得單位數成交。雖然美國通脹低過預期，令聯邦儲備局可能提前減息，港股亦創年內新高，但對本港二手樓市刺激作用不大。剛過去的周末、周日，十大指標屋苑二手成交仍然維持在單位數水平。港島區指標屋苑，只有太古城及海怡半島各錄得１宗成交，當中太古城紫樺閣高層Ｃ室，三房一套間隔，實用面積８９７平方尺，以１,５００萬元成交，平均實用尺價１６,７２２元。原業主於１９９９年，以４８２萬元買入單位，持貨超過２４年，帳面獲利過千萬元。九龍區方面，交投相對較多，黃埔花園、美孚新村及麗港城都錄得成交。其中麗港城２０座中層Ｃ室，實用面積５１７平方尺，以５８３萬元賣出，實用尺價約１１,２７７元。新界區以東湧成交較多，其中映灣園１０座高層Ｄ室，實用面積７２５平方尺，三房一套間隔，以７２０萬元賣出，實用尺價９,９３１元。原業主於２０１０年，以３９８萬元買入，持貨近１４年，帳面獲利３２２萬元，單位升值約八成一。新盤方面，ＴＨＥ ＹＯＨＯ ＨＵＢ ＩＩ於周末第二輪銷售２１３伙，共售出２０４伙，項目至今累售４１４伙，套現超過３７億元。集團位於啟德的天璽．海，周末亦賣出一個四房單位，實用面積１,１２６平方尺，成交價３,８５０萬元，尺價接近３４,２００元。地產代理認為，樓市正進入喘息期，多個利好消息正在發酵，預計下半年減息後，樓市將會轉好，對前景持樂觀態度。 港島區打破零成交局面，太古城本周末錄１宗成交，惟康怡花園及海怡半島二手交投仍陷僵持局面。中原地產太古城區資深區域營業董事趙鴻運表示，太古城本周末錄１宗成交，中原促成紫樺閣高層Ｃ室成交，單位實用面積８９７平方尺，３房１套間隔，最新以１,５００萬元成交，平均實用尺價１６,７２２元。據了解，原業主於１９９９年以４８２萬元購入單位，持貨２４年多，是次沽出賬面獲利１,０１８萬元，賺幅逾２．１倍。

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