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【匯證點睇？】港樓價上半年睇跌5% 叫買新地、信置 @ 2024-05-07T16: 返回 熱門新聞 關鍵詞：樓價 撤辣 花旗 樓市 港樓 香港 概念：香港置業 , 撤辣花旗樓價樓市 花旗香港於今年４月就香港政府２月「撤辣」後，對市民的置業意向進行調查，結果顯示，５４％、６２％和５７％受訪富裕人士預計未來６、１２和２４個月樓價將會上升。不過，花旗銀行香港 ＣＩＴＩＧＯＬＤ 及信用卡貸款銷售主管、董事總經理李貴莊於記者會表示，該行估計，本港今年樓價會下跌１０％。 花旗香港今日（６日）公布有關２０２４年樓市撤辣後的市民置業意向調查，當中超過７成受訪的富裕人士表示對置業更感興趣，並預期未來１２個月樓價將會上升。另花旗香港預計，雖然撤辣後樓市氣氛回暖，但基於息口高企、一手庫存量充足等因素，對於本年樓價走勢仍然不樂觀，預測樓價全年跌約１０％。 本港２月底樓市「撤辣」後，花旗香港調查顯示，在擁有流動資產達１５０萬元以上的富裕人士中，超過７成的富裕人士置業意願增強，有逾６成受訪者預期未來１２個月樓價將會上升。花旗銀行香港ＣＩＴＩＧＯＬＤ及信用卡貸款銷售主管李貴莊估計，按息要回落至３厘才對樓市有支持，而計及撤辣因素後，該行料今年樓價全年仍跌約１０％。 花旗香港就本港２月樓市「撤辣」後，對市民的置業意向進行調查，發現在富裕人士，即流動資產達１５０萬元或以上的受訪者中，７２％表示現在的置業意欲更高。 特區政府「撤辣」後為樓市帶來提振作用。花旗香港昨日公布樓市「撤辣」後市民置業意向調查，當中超過七成受訪的富裕人士表示對置業更感興趣，並且預期未來１２個月樓價將會上升，「保值」及「為子女」是他們買樓的最大原因。不過花旗預計，雖然「撤辣」後樓市氣氛回暖，但基於息口高企、一手庫存量充足等因素，對於本年樓價走勢仍然不樂觀，預測樓價全年跌約１０％。香港文匯報訊（記者 黎梓田） 港府今年２月底宣布為樓市撤辣，市場關注樓價能否企穩回升，花旗香港ＣＩＴＩＧＯＬＤ及信用卡貸款銷售主管李貴莊指出，置業需求受息口走勢影響，目前按揭息率４．１２５厘，與收租率仍相差１００個點子，料按息要回落至３厘才對樓市有支持。該行坦言，計及撤辣因素後，料本港樓價仍跌１０％。 花旗指，調查結果反映「撤辣」後市民普遍看好樓市前景，不過，該行認為，息口因素會繼續影響樓市，預期樓價今年將跌１０％。 此外，在持有物業的富戶中，６２％表示現在比「撤辣」前更有興趣換樓。另一邊廂，在有興趣置業的富裕人士中，４２％認為取消額外印花稅是他們增加置業意欲的原因之一。花旗認為，調查顯示撤辣後市民普遍看好未來樓市，措施亦提振了潛在買樓客的置業意願。 特區政府今年２月底宣布全面撤辣，花旗香港昨日公布「撤辣對潛在樓宇買家的影響」調查。顯示大多數受訪者對撤辣政策反應正面，７２％受訪富裕人士指撤辣後的置業欲望更高，認為一年內樓價上升的受訪者達６２％。花旗銀行香港ＣＩＴＩＧＯＬＤ及信用卡貸款銷售主管、董事總經理李貴莊認為，調查結果反映撤辣後市民普遍看好樓市，對置業意欲發揮提振作用。該行團隊預計美國將於７月起減息４次。大公報記者 陳思華 撤辣花旗樓價樓市 高資產人士中，５０％認為現在是置業的更好時機，４０％稱沒有任何影響，只有８％說現在是更差的置業時機。對於未來６、１２和２４個月樓價走勢，５４％、６２％和５７％預計樓價會上升；３１％、２１％和２６％料樓價維持不變；１３％、１６％和１５％相信樓價將會下降。花旗強調，調查結果反映「撤辣」後，市民普遍看好未來樓市，對潛在買家的置業意欲發揮提振作用。 港府今年２月底宣布對樓市「撤辣」後，至今兩個多月以來成交量明顯回升，花旗香港４月就相關舉措對潛在樓宇買家的影響進行網上問卷調查，在流動資產超過１５０萬元的２００名受訪者當中，有７２％表明「辣招」取消後，買樓及換樓的意欲增加，這些潛在買家中有４６％稱，有意置業的原因之一是為投資保值，而為子女買樓的有３ ．．． 港府於今年２月底宣布樓市全面撤辣。花旗香港於今年４月就香港撤辣後，聚焦富裕人士（流動資產達１５０萬港元或以上）的置業意向進行調查發現，５０％認為現在是置業的更好時機，４０％認為沒有任何影響，８％則認為現在是更差的置業時機。 ７２％富裕人士撤辣後置業欲增花旗調查：半數受訪者看好樓價升 調查指全面「撤辣」釋放樓市購買力！花旗香港於今年４月就撤辣後對本港市民的置業意向進行調查，５００名受訪者中，約６２％認為撤辣後入市意欲有所上升；認為沒有影響及意欲下降的受訪者則分別占約３２％及５％；而當中２００名高資產受訪者、即流動資產達１５０萬元或以上，有７２％表示撤辣後置業意欲更高，只有６％表示在撤辣後置業意欲下降。 至於按揭利率，香港３月ＨＩＢＯＲ正在回落，預計未來在４．１２５厘區間運行。至於撤辣之後樓市的表現，她透露，花旗的貸款業務比市場上升得更多，客戶認可花旗的整體財富管理服務。