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花旗調查:富裕人士普遍看好後市逾半認為半年內樓價上升- 有線寬頻i-CABLE @ 2024-05-07T08: 返回 熱門新聞
關鍵詞:撤辣 花旗 樓價
概念:香港樓價 , 撤辣後富裕人士置業
瑞銀認為,若果港府為樓市全面撤辣,正面情緒不會持續太久,因為1)市場仍有大量供應,預期今年可售的新樓數目會達至5.1萬套,反映有3年的存貨需要消化,2)信貸環境緊張,高槓桿的地產發展商可能會減價賣樓以加快現金回籠,令反彈空間受限,3)租金收益率及按揭成本的負利差將會繼續抑制投資需求,因此,即使印花稅消失,預期今年樓價仍要下跌5%至10%。瑞銀相信,今年上半年樓價繼續受到挑戰,若果租金進一步復蘇以及按揭利率下跌,到下半年市場情緒可能改善。
花旗香港今日(6日)公布有關2024年樓市撤辣後的市民置業意向調查,當中超過7成受訪的富裕人士表示對置業更感興趣,並預期未來12個月樓價將會上升。另花旗香港預計,雖然撤辣後樓市氣氛回暖,但基於息口高企、一手庫存量充足等因素,對於本年樓價走勢仍然不樂觀,預測樓價全年跌約10%。
港府今年2月底宣布為樓市撤辣,市場關注樓價能否企穩回升,花旗香港CITIGOLD及信用卡貸款銷售主管李貴莊指出,置業需求受息口走勢影響,目前按揭息率4.125厘,與收租率仍相差100個點子,料按息要回落至3厘才對樓市有支持。該行坦言,計及撤辣因素後,料本港樓價仍跌10%。
花旗香港就本港2月樓市「撤辣」後,對市民的置業意向進行調查,發現在富裕人士,即流動資產達150萬元或以上的受訪者中,72%表示現在的置業意欲更高。
花旗指,調查結果反映「撤辣」後市民普遍看好樓市前景,不過,該行認為,息口因素會繼續影響樓市,預期樓價今年將跌10%。
撤辣花旗樓價樓市
港府於今年2月底宣布樓市全面撤辣。花旗香港於今年4月就香港撤辣後,聚焦富裕人士(流動資產達150萬港元或以上)的置業意向進行調查發現,50%認為現在是置業的更好時機,40%認為沒有任何影響,8%則認為現在是更差的置業時機。
香港中通社5月6日電 (周健鑫)香港特區政府於今年2月底宣布取消樓市調控措施,俗稱「撤辣」。花旗香港5月6日公布市民置業意向調查顯示,擁有流動資產達到150萬港元或以上的富裕人士,有72%的受訪者表示現在的置業意欲更高。
智通財經APP獲悉,花旗香港於今年4月就香港政府2月「撤辣」後,對香港市民的置業意向進行調查,結果顯示,54%、62%和57%受訪富裕人士預計未來6、12和24個月香港樓價將會上升。不過,花旗銀行香港CITIGOLD 及信用卡貸款銷售主管、董事總經理李貴莊表示,該行估計,香港今年樓價會下跌10%。
港府今年2月底宣布對樓市「撤辣」後,至今兩個多月以來成交量明顯回升,花旗香港4月就相關舉措對潛在樓宇買家的影響進行網上問卷調查,在流動資產超過150萬元的200名受訪者當中,有72%表明「辣招」取消後,買樓及換樓的意欲增加,這些潛在買家中有46%稱,有意置業的原因之一是為投資保值,而為子女買樓的有3 ...
調查指全面「撤辣」釋放樓市購買力!花旗香港於今年4月就撤辣後對本港市民的置業意向進行調查,500名受訪者中,約62%認為撤辣後入市意欲有所上升;認為沒有影響及意欲下降的受訪者則分別占約32%及5%;而當中200名高資產受訪者、即流動資產達150萬元或以上,有72%表示撤辣後置業意欲更高,只有6%表示在撤辣後置業意欲下降。
特區政府今年2月底宣布全面撤辣,花旗香港昨日公布「撤辣對潛在樓宇買家的影響」調查。顯示大多數受訪者對撤辣政策反應正面,72%受訪富裕人士指撤辣後的置業欲望更高,認為一年內樓價上升的受訪者達62%。花旗銀行香港CITIGOLD及信用卡貸款銷售主管、董事總經理李貴莊認為,調查結果反映撤辣後市民普遍看好樓市,對置業意欲發揮提振作用。該行團隊預計美國將於7月起減息4次。大公報記者 陳思華
至於按揭利率,香港3月HIBOR正在回落,預計未來在4.125厘區間運行。至於撤辣之後樓市的表現,她透露,花旗的貸款業務比市場上升得更多,客戶認可花旗的整體財富管理服務。
#花旗銀行 #樓市撤辣

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