熱門新聞

花旗：逾七成受訪富裕人士表示撤辣後對置業更感興趣- RTHK @ 2024-05-07T04: 返回 熱門新聞 關鍵詞：花旗 樓價 香港 置業 撤辣後 樓市 人士 調查 富裕人 概念：花旗香港調查 , 撤辣後富裕人士置業 花旗香港今日（６日）公布有關２０２４年樓市撤辣後的市民置業意向調查，當中超過７成受訪的富裕人士表示對置業更感興趣，並預期未來１２個月樓價將會上升。另花旗香港預計，雖然撤辣後樓市氣氛回暖，但基於息口高企、一手庫存量充足等因素，對於本年樓價走勢仍然不樂觀，預測樓價全年跌約１０％。 港府今年２月底宣布對樓市「撤辣」後，至今兩個多月以來成交量明顯回升，花旗香港４月就相關舉措對潛在樓宇買家的影響進行網上問卷調查，在流動資產超過１５０萬元的２００名受訪者當中，有７２％表明「辣招」取消後，買樓及換樓的意欲增加，這些潛在買家中有４６％稱，有意置業的原因之一是為投資保值，而為子女買樓的有３４％，並有２５％透露擬作收租用途。對於增加置業意欲的原因，４２％說是因為取消額外印花稅（ＳＳＤ），４１％指是放寬按揭成數上限，而３６％則因取消買家印花稅（ＢＳＤ）。 高資產人士中，５０％認為現在是置業的更好時機，４０％稱沒有任何影響，只有８％說現在是更差的置業時機。對於未來６、１２和２４個月樓價走勢，５４％、６２％和５７％預計樓價會上升；３１％、２１％和２６％料樓價維持不變；１３％、１６％和１５％相信樓價將會下降。花旗強調，調查結果反映「撤辣」後，市民普遍看好未來樓市，對潛在買家的置業意欲發揮提振作用。 料按息降至３厘可添支持 花旗香港ＣＩＴＩＧＯＬＤ及信用卡貸款銷售主管李貴莊直言，「撤辣」短期刺激市場需求，尤其是投資者及非香港永久居民，由於置業成本降低，加上發展商一手庫存不少，令一手樓價受 花旗銀行香港ＣＩＴＩＧＯＬＤ及信用卡貸款銷售主管、董事總經理李貴莊表示，樓價受息率影響，目前租務回報大概３．１厘，按揭息率４．１２５厘，利差約１００個點子，息率可能回落到３厘左右才支持到樓價。 港府今年２月底宣布為樓市撤辣，市場關注樓價能否企穩回升，花旗香港ＣＩＴＩＧＯＬＤ及信用卡貸款銷售主管李貴莊指出，置業需求受息口走勢影響，目前按揭息率４．１２５厘，與收租率仍相差１００個點子，料按息要回落至３厘才對樓市有支持。該行坦言，計及撤辣因素後，料本港樓價仍跌１０％。 香港中通社５月６日電 （周健鑫）香港特區政府於今年２月底宣布取消樓市調控措施，俗稱「撤辣」。花旗香港５月６日公布市民置業意向調查顯示，擁有流動資產達到１５０萬港元或以上的富裕人士，有７２％的受訪者表示現在的置業意欲更高。 花旗香港就本港２月樓市「撤辣」後，對市民的置業意向進行調查，發現在富裕人士，即流動資產達１５０萬元或以上的受訪者中，７２％表示現在的置業意欲更高。 智通財經ＡＰＰ獲悉，花旗香港於今年４月就香港政府２月「撤辣」後，對香港市民的置業意向進行調查，結果顯示，５４％、６２％和５７％受訪富裕人士預計未來６、１２和２４個月香港樓價將會上升。不過，花旗銀行香港ＣＩＴＩＧＯＬＤ 及信用卡貸款銷售主管、董事總經理李貴莊表示，該行估計，香港今年樓價會下跌１０％。 花旗香港調查發現，超過六成受訪者認為，本港樓價在未來６個月至２４個月會維持穩定，或稍為上升。調查在上月，即政府撤銷樓市「辣招」後約２個月進行，訪問２００名年齡２１至６０歲、流動資產達１５０萬元或以上香港居民。結果發現，有約五成人認為現在是置業的好時機，約８％就認為現時置業屬較差時機。 持有物業的受訪者中，６２％指現時較「撤辣」前更有興趣換樓。 政府２月底「撤辣」後，市場關注措施成效。花旗香港一項調查顯示，在擁有流動資產達１５０萬元以上的富裕人士中，超過七成的富裕人士置業意願增強；此外，更有逾六成受訪者預期未來１２個月樓價將會上升。 花旗香港信用卡貸款銷售主管李貴莊說:「中長線來看，仍要視乎息口走勢，因為現時收租回報率約３．１厘，按息則為４．１２５厘，息差達１００點子，因此，要對樓價有長期支持或要待(按揭)利率回落至３厘。」 花旗香港於２０２４年４月就香港政府２月「撤辣」後，對市民的置業意向進行調查，以下是聚焦富裕人士(即流動資產達１５０萬港元或以上)受訪者的調查結果：- ５０％認為現在是置業的更好時機，而４０％認為．．． 香港 美國 銷售 樓價 花旗銀行 信用卡貸款 信用卡 銀行 但花旗認為，就算美國今年有望減息一厘，本地銀行都未必跟隨；加上新盤供應充足，預計今年樓價仍跌約一成。花旗香港ＣＩＴＩＧＯＬＤ及信用卡貸款銷售主管李貴莊：「比較中長線來看，都要看利率走勢。目前收租回報率約３．１％，（實際）按息造４．１２５％，息差有約１００點子，對樓價的長期支持，利率要去到３厘左右。可能也有一些投資者有觀望態度，看一下利率走向。」