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熱門新聞 10大屋苑交投反覆按周減2成- 香港經濟日報- 報章- 地產 @ 2024-05-06T16: 返回 熱門新聞 關鍵詞：周末 大屋苑 成交 按周 概念：宗成交按周 , 十大屋苑周末成交 中原地產十大屋苑本周末錄得９宗買賣成交，按周回落４０％，買家一般要減價較深才願意承接。(資料圖片) 九龍區方面，中原地產西九龍美孚萬事達第三分行分區營業經理馮健平表示，美孚新村本周末交投表現不俗，錄得３宗成交，比上周末多１宗，平均實用尺價約１０,６００元，按周則回落約７．５％。由於接連有市區鐵路盤低價推售，吸引二手客源轉向一手市場，業主為保持競爭力，不惜加大減價力度，近期美孚新村成交以減價盤或平盤為主。周末成交包括恆柏道３號中層Ｃ室，實用面積５０９平方尺，兩房間隔，享內園景，叫價５３０萬元，議價後以５２２萬元沽出，實用尺價１０,２５５元。原業主於２０１０年以３２０萬元購入單位，現易手帳面獲利２０２萬元離場，單位１４年間升值６３％。屋苑本月至今錄得２９宗成交，上月全月５８宗成交，減少５０％。 中原地產１０大屋苑本周末錄得８宗成交,按周下跌約２７．３％,當中一半屋苑錄零成交。中原地產亞太區副主席兼住宅部總裁陳永傑表示,美國不加息屬市場預期之內,整體入市氣氛保持正面,不過周六受天雨影響睇樓．．． 中原地產１０大屋苑周六和周日錄得８宗成交，按周下跌約２７．３％，當中一半屋苑零成交。 發展商采取「先求量，後求價」的賣樓策略，住宅交投向一手樓傾斜，令二手市道疲軟。據三大代理統計，剛過去的周六及周日（４日至５日）十大二手屋苑成交均錄得個位數，按周回落逾兩成，當中港島區三大屋苑零成交。中原地產統計的十大屋苑過去兩天錄得８宗買賣，按周下跌２７．３％，以荔枝角美孚新村有４宗買賣表現出眾。 ．．． 踏入五月首個周末及周日，新盤銷情暢旺，搶去市場不少購買力，十大屋苑二手成交再跌至單位數。在新盤搶占客源下，據地產代理統計，剛過去的周末及周日，全港十大指標屋苑二手成交只有約８宗，按周跌幅超過兩成七。當中港島區指標屋苑更加未有交投，九龍及新界區的指標屋苑則各錄得４宗成交。樓價較低的美孚新村，仍然是交投最多的九龍區指標屋苑，兩日共錄得約３宗成交，包括六期恆柏道１１號中層Ｃ室，實用面積５０９平方尺，兩房間隔，議價後以５２５萬元賣出，折合實用尺價１０,３１４元。新界區方面，同樣以樓價較低的二手盤較吸引。嘉湖山莊錄得３宗成交，當中翠湖居２座低層Ｅ室，實用面積４４８平方尺，以約３９０萬元成交，折合實用尺價約８,７００元。相對於二手市場的淡靜，新盤在過去兩日，錄得超過２００宗成交，當中主要來自何文田站朗賢峰。項目第ＩＩＢ期展開次輪銷售，賣出逾２００伙，占可供發售單位逾八成。至於市場下一個焦點，相信會轉到元朗站新盤。ＴＨＥ ＹＯＨＯ ＨＵＢ ＩＩ，據報截至周日已錄得逾３,６００張入票，以首兩張價單、合共２８２伙計，超額１１．７倍。這個新盤的首張價單，折實平均尺價約１４,３３８元，第二張價單折實平均尺價約１５,０３８元。有地產代理認為，近期的新盤都以低價推出，搶去市場焦點及大批購買力，預料本月樓市仍以一手市場主導，二手則平穩發展。

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