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救市措施失效發展商劈價賣樓 負資產數創20年新高 @ 2024-05-02T16: 返回 熱門新聞 關鍵詞：負資產 按揭 概念：首季負資產住宅按揭貸款 本港負資產宗數進一步上升，今年首季末負資產住宅按揭錄得３２０７３宗，按季增加６９１０宗或２７．５％，宗數創２００４年首季後近２０年新高；負資產貸款涉及金額１６５３．４９億元，按季上升近２５．９％，亦創２００１年第三季有紀錄以來新高。分析認為，短期內樓價未必會顯著回升，料上半年樓市呈「價穩量升」的狀態，負資產宗數於下半年才有機會高位回落。 自年初全面撒辣後，本港樓市出現小陽春，樓價出現止跌回穩跡象，樓宇按揭數目亦有所增加，但金管局公布，今年首季負資產住宅按揭貸款宗數再創２０年新高，由去年第４季末約２．５２萬宗，增逾２７％，至今年首季末錄約３．２１萬宗。金管局指出，有關數字並未完全反映３月樓價變化，而相關負資產個案主要涉及按揭成數較高的銀行職員按揭貸款或按保計劃的貸款。新申請貸款個案按月增７０．１％；按揭貸款額按月增６．２％，至１９１億元，涉及一手樓貸款增２７％。有業界人士表示，負資產宗數仍未見頂，料未來２個月仍會上升。 金融管理局公布今年第一季末負資產住宅按揭貸款的最新調查結果。負資產住宅按揭貸款宗數由２０２３年第四季末的２５,１６３宗，增加至２０２４年第一季末的３２,０７３宗，按季升幅２７．４％，創２０年新高。這些個案主要涉及銀行職員的住屋按揭貸款或按揭保險計劃的貸款，而這類貸款的按揭成數一般較高。 金管局周二公布今年第一季負資產住宅按揭貸款最新情況，顯示負資產宗數由去年第四季２５,１６３宗，進一步增至３２,０７３宗；涉及的按揭貸款金額，也由上季１,３１３億港元，擴大至１,６５３億港元。至於拖欠３個月以上的負資產按揭比率，也由去年第四季０．０３％升至今年首季０．０６％。負資產宗數屬２００４年首季以來新高，但跟２００３年沙士期間逾１０萬宗負資產仍有距離。 【ＮＯＷ新聞台】本港上季負資產住宅按揭貸款宗數增至逾３．２萬宗，是２０年以來最多。 ","ＳＥＱＵＥＮＣＥ":"１"},{"ＮＥＷＳＴＹＰＥ":"ＴＥＸＴ","ＶＡＬＵＥ":" 本港負資產增至逾３．２萬宗 創２０年新高 【明報專訊】金管局公布最新數據顯示，今年首季末負資產個案增至約３．２萬宗，較去年第四季末的約２．５萬宗增２７．５％，同時季內負資產個案宗數，亦為２００４年第一季末以來的季度新高（見圖）。金管局發言人表示，負資產個案主要涉及按揭成數較高的按揭貸款，如銀行職員的住屋按揭貸款，以及按揭保險計劃下的貸款，而數字為市場變化的結果，資產質素仍然良好，風險屬可控。 本港負資產情況加劇，個案數字創２０年新高。據金管局統計，今年首季住宅按揭負資產個案超過３．２萬宗，按季增２７．５％，並升至２００４年第１季以來最多，主要涉及兩類按揭成數較高貸款。首季負資產按揭貸款所涉金額增至１,６５３億港元，每宗個案平均未償還款項超過５００萬元。 東方日報Ｂ１：港負資產飆至３．２萬宗 廿年新高 負資產住宅按揭貸增至３．２萬宗 按季急增近７０００宗 涉及１,６５３億港元 負資產攀升｜負資產首季突破３．２萬宗 創２０年新高 拖欠情況微升 金管局今日公布負資產住宅按揭最新調查結果，負資產住宅按揭在２０２４年第１季末增加至３２,０７３宗，較去年第４季末２５,１６３宗增加２７．５％，宗數創近２０年新高（８０季度），涉及金額亦由１,３１３億元上升２５．９％至１,６５３億元，金額創２００１年第三季起有紀錄以來季度新高。 本港負資產增至３．２１萬宗 按季增２７．５％ 續創２０年新高 涉資１６５３億元 據金管局公布上季錄得３．２萬宗住宅負資產，按季增加近３成或７０００宗，創近２０年新高水平，涉及金額更達１,６５３億元，創有紀錄以來新高。金管局指，數據未反映３月樓價回升。