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今日信報- 地產市道- 佐敦高臨尺價19388低同區兩成首批52伙479萬入場最快下星期發售 @ 2024-04-25T04: 返回 熱門新聞 關鍵詞：高臨 概念：單位高臨 , 資本策略地產佐敦新盤 參靠項目同區近年新盤開價，本木於２０２０年１０月推出，首批提供５０伙，折實平均尺價為２３,９２８元。而鄰近旺角區ＯＮＥ ＳＯＨＯ於２０２１年４月推出，首批提供６８伙，折實平均尺價為２１,５３８元；千望於２０２１年４月推出，首批提供３０伙，折實平均尺價為２２,５４４元；雋薈 於２０２１年１２月推出，首批提供７０伙，折實平均尺價為２４,１７９元。 資本策略（４９７）油麻地新盤高臨今日開價，首張價單涉及５２伙，折實平均尺價１９,３８８元，入場費約４７９萬元，發展商坦言首批較市價有兩成折讓，最快下周開售。 資本策略地產副常務董事(住宅銷售)畢子鴻指出，高臨首批為「高鐵臨門起動價」，而近期其他新盤開價都「有些少折讓」，高臨之後加推單位會調整價錢。 資本策略地產執行董事何樂輝表示，高臨將於下周初公布首張價單，會參考市場定價，對於剛開價的何文站上蓋項目以折實平均尺價不足２萬推出市場，何樂輝表示，由於高臨與該盤位處不同地區，難以直接比較。 高臨新盤開價首張價單佐敦資本策略地產何樂輝畢子鴻高鐵臨門啟動價折實平均尺價低市價示范單位一手樓市樓價 新盤高臨首批單位２６９尺至５４５尺，１房至３房，以優惠減樓價１５％計，平均尺價１．９萬多元，資本策略指，開價較市價有約２０％折讓，代理說，貼近上周何文田朗賢峰的開價，與近４年前同區新盤本木比較，則低近２０％。","ＳＥＱＵＥＮＣＥ":"２"},{"ＮＥＷＳＴＹＰＥ":"ＴＥＸＴ","ＶＡＬＵＥ":" 佐敦相隔約３年半後再有新盤應市，樓花期約２０個月、資本策略（０４９７）新盤高臨今日公布首張價單，首批５２伙，折實入場價４７９．３萬元，整批折實均尺１９３８８元，較區內２０２０年１１月推售、恆地（００１２）佐敦德成街單幢盤本木，首批５０伙折實均尺２３９２８元低約１９％。資策執行董事何樂輝形容，是次開價為「高鐵臨門起動價」。 九龍區新盤市況熾熱，新供應罕有的佐敦有一手項目開價，首批單位５２伙，折實平均尺價比附近３年半前推出市場的一手項目低約兩成。同日市場接連出現「一客兩食」或「一客三食」。 另一邊廂，資本策略地產執行董事何樂輝表示，九龍彌敦道３５０號高臨計劃本周內開價，由於上周末新盤銷情不俗，對項目銷售有信心。市場估計，該盤有望於五一黃金周期間推售。除此之外，新地伙港鐵合作已屆現樓的元朗站ＴＨＥ ＹＯＨＯ ＨＵＢ ＩＩ亦計劃於本周內開價，同樣有望黃金周推售。 資本策略旗下佐敦彌敦道３５０號高臨公布首批單位價錢，涉及５２伙，折實平均尺價約１９,３８８元，折實售價約４７９．３萬元起。資本策略地產副常務董事(住宅銷售)畢子鴻表示，首批開價屬「高鐵臨門起動價 」。折實售價約４７９．３萬起，最低折實尺價１７,８１８元。資本策略地產執行董事何樂輝表示，項目周五開放示范單位及收票，最快下周開售。 高臨開價｜首推５２伙 折實均尺１９３８８元 資策：較市價折讓兩成｜佐敦新盤 其他新盤部署方面，資本策略（００４９７）旗下佐敦高臨，准備下周加入戰團。資本策略地產執行董事何樂輝表示，該盤料下周初公布首張價單。被問及有何文田新盤開價重返８年前水平，對高臨會否構成競爭。何樂輝回應說，兩盤分屬不同地區，客源有別，高臨會參考市場定價，對該盤銷情具信心。 此外，將軍澳日出康城ＳＥＡＳＯＮＳ ＰＬＡＣＥ首批１３０伙價單平均尺價１．４萬元，創近５年同區新盤首批折實平均尺價新低。九龍灣泰峰推售首批１６８個單位，則以平均尺價１．４８萬元的「勁蝕」開價。