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熱門新聞 十大屋苑撤辣後失守雙位數僅錄9宗成交、按周跌近兩成 @ 2024-04-08T12: 返回 熱門新聞 關鍵詞：成交 樓價 屋苑 新聞 撤辣 概念：成交撤辣 , 屋苑樓價 由於屋苑樓齡已約３７年，按揭擔保期放寬前，至少先付樓價三成首期才可入市，加上放盤罕有，今年３月才錄首宗第二市場買賣，同月相關放寬擔保期措施推出，即錄至少６宗成交，有實用面積約４３１方尺的兩房單位，成交價下跌至３１５萬元，創屋苑逾１２年新低，而三房成交價同期也挫至４３８萬元。 美聯物業住宅部行政總裁布少明稱，樓價從谷底回升，近期部分大型屋苑售價，已較早前低位明顯反彈，而銀行估價參考市場登記成交，故數據稍為滯後，相信估價升勢會逐步反映。 代理指，是次成交符合近期市價。屋苑樓價早前曾跌穿３００萬元，但現時入場費均由「３字頭」起。 美聯物業賽西湖分行高級分區營業經理胡宗樂表示，該行剛促成北角半山珊瑚閣一個８７７實尺戶成交，加上屋苑剛作翻新工程，獲外區客鍾情屋苑環境，加上樓價合預算，故斥$１,３９０萬承接，連一個冇蓋車位，而上手業主２０１３年持貨至今物業升值約１６％。 二手盤源買少見少，推動樓價升勢加速向上，各區屋苑連錄破紀錄成交。荃灣愉景新城兩房戶獲上車客「漏夜」高價購入，成交尺價約１７,７５４元，為項目一個月內兩度破頂。另外，大角咀港灣豪庭細單位成交尺價亦逾２．３萬元，料創屋苑新高。 綜觀十大屋苑近３周樓價表現，只有觀塘麗港城錄跌幅，其余９個屋苑尺價期內錄升幅，漲幅為０．７２％至１９．９５％，天水圍嘉湖山莊表現最突出，最新平均成交尺價９１１０元，較３周前大幅上揚１９．９５％。中原地產副區域營業董事伍耀祖表示，「撤辣」後釋放市場購買力，嘉湖山莊交投明顯轉旺，該屋苑屢錄買家追價入市個案，帶動樓價向上。

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